踏入2021年不足两周，再有大型新盘开价加入抢客战。南丰集团旗下将军澳日出康城LP10昨公布首张价单推出179伙，折实平均尺价15,888元，贴近同区去年中推售项目的开价，两房入场费由699万元起，料最快下周开售。
南丰发展董事及销售部副董事长麦一擎表示，项目首批单位中，扣除最高20.5%总折扣优惠后，折实最低尺价由13,888元起，并且形容是次开价属十分心动价。
今开示范单位 或同步收票
该公司地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，首推单位的实用面积由484至1,205方尺，间隔两房至四房，定价与同区物业相若，最高折实售价2,028万元，最高尺价17,140元。今起正式开放示范单位，有机会同步开始收票。而是次入场两房单位为1B座2楼D室，实用面积485方尺。
价单显示，该盘实用面积700方尺以上的大单位，可获指定财务机构提供最多不超过楼价70%的一按，全期息口为最优惠利率（P）减2.75厘。资料显示，长实集团(01113)旗下同区SEA TO SKY，去年6月公布首张价单推出285伙，折实平均尺价15,823元，两房户入场费642.8万元。
MONACO周日推售145户
业界预期项目销售反应不俗。中原陈永杰指，该盘首批开价克制，料发展商有意争取农历新年前档期，尽量推售单位，首批单位可望沽清，并料本月一手住宅销量可达1,500宗。美联布少明估计，楼盘日后租金回报率约3厘，料吸引投资者追捧，收票反应理想，区内二手交投势将放缓。
同时，今年头炮新盘启德MONACO亦落实销售安排，会德丰地产常务董事黄光耀称，项目将於星期日开售145伙，实用面积280至762方尺，扣除最高总折扣优惠后，折实平均尺价23,323元，折实售价596.6万至1,888.7万元，尺价20,368至25,708元，市值约16亿元。因应疫情，首轮先推售部分单位，希望分阶段安排买家拣楼，提供舒适及安心售楼环境，并会安排於不同发售时段之间进行消毒及清洁。
市场认购反应保持踊跃。他预计，该盘截至昨晚已录约2,500个登记，超购约16倍。而日前最新推出的40伙，撇除坐向、楼层以及景观等因素，仍属原价加推。
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