黄光耀：地区及客源有别 不担心销情
新年伊始，新盘即掀大混战，周末合共有298伙新盘单位销售。南丰日出康城LP 10昨公布首张价单共179伙，折实平均尺价15,888元，虽创日出康城首推单位折实平均尺价新高，但较会德丰启德MONACO本周日将发售的145伙折实平均尺价23,323元平近32%，令置业人士心大心细。南丰形容LP 10首张价单属「十分心动价」，会德丰则强调MONACO属市区盘，客源有别，不担心LP 10抢客。●香港文汇报记者 梁悦琴
南丰及港铁将军澳日出康城LP 10昨以贴市价公布首张价单共179伙，包括2房至4房户，平均尺价19,984元，扣除最高折扣20.5%，折实平均尺价15,888元，创日出康城首推单位折实平均尺价新高 ，484方尺两房户折实入场699万元，最低折实尺价由13,888元起。发展商亦为700方尺以上单位提供最高70%一按。
MONACO伙经络推按揭优惠
恰逢会德丰地产旗下启德MONACO前晚再原价加推40伙，并於周日推售145伙，市场自然将两盘作比较。MONACO周日发售145伙的实用面积280至762方尺，包括开放式至3房户，扣除最高折扣20.5%，折实价596.6万至1,888.7万元，折实平均尺价23,323元。以各自的折实平均尺价计，LP 10较MONACO低近32%，会德丰地产常务董事黄光耀则认为，两个楼盘所处位置不同，客源亦会有所分别，MONACO属於市区盘，不担心会影响销情。消息指，MONACO至昨晚累收逾2,500票，以周日推售145伙计，超额登记逾16倍。该盘伙经络按揭转介推出「置低息/高成数按揭双优惠」，按息全期低至H＋1.3%，而较大额的按揭成数高达八成。
LP 10两房折实入场699万
南丰发展董事及销售部副董事长麦一擎则形容LP 10首张价单为「十分心动价」。该公司发展部及销售部总经理卢子豪指出，LP 10首张价单共179伙，包括119个两房、51个三房及9个四房单位，实用面积484至1,205方尺，定价879.2万至2,550.9万元，尺价17,468至21,558元，扣除最高折扣20.5%，折实价699万至2,028万元，折实平均尺价15,888元，三房户折实入场1,168.8万元。该盘将於今日起对外开放示范单位及收票，同时亦有网上参观示范单位及网上入1票安排，最快下周公布销售安排。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，LP 10首张价单造价比同区同类型临海单位有约10%折让。虽然近日疫情逐步放缓，但发展商定价亦不敢进取，望於农历新年前推售1至2轮，克制定价有助起动。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，LP 10位处270度临海优越位置，今次低开除吸引用家外，料亦有不少投资者追捧，估计项目尺租可达约45元，回报率约3厘。
The Campton海珀开卖抢客
除了周日开售的启德MONACO外，本周六开售的新盘还有万科香港长沙湾The Campton发售74伙，另有20伙周日起招标；德祥长沙湾海珀推售40伙、佳兆业长沙湾弦雅推售17伙（9伙招标）、嘉华大埔白石角嘉熙推售2伙。
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