疫情下，非住宅用地价格疲弱。地政总署公布，上周五截标的粉岭工业地由丰树基金旗下公司中标，地皮成交价为8.1294亿元，每尺楼面地价约3,750元。此前市场对地皮估值介乎每尺楼面地价约3,000元至6,000元，故今次成交价接近市场预期下限。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
成交价贴近市场下限
粉岭工业地上周五截标，地政总署共收到8份标书，入标财团包括长实、信置、嘉华、佳明、亿京及建业实业等，大部分独资竞投，但最后由「过江龙」新加坡的丰树基金投得。翻查资料，同区安乐村工业地2018年7月年由亿京集团以约7.33亿元投得，每尺楼面地价3,617元，今次每方尺楼面地价与两年前相若，只上升了3.7%。
粉岭工业地位於粉岭安乐门街、安全街与安居街交界，地皮面积约43,357方尺，估计可建楼面约216,787方尺（不包括公众停车场的楼面面积）。根据卖地章程，发展商需另提供可停泊122个车位之公众停车场，并可自行营运，料有一定投资价值。
莱坊执行董事林浩文表示，今次中标价比预期为低，但仍属合理水平，估计会做物流发展，因疫情下物流相关行业持续受惠。他续说，中标公司为新加坡基金，在亚洲区内亦有多项物流相关资产，可以产生协同效应及提升资产价值，亦可反映对物流业的信心。
戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦表示，中标者有可能将地皮发展成高端数据中心。由於地契条款要求发展商提供一定数量的公共车位，会造成可建楼面的一定损失，并且对日后管理及保安等或者会增加一些特殊考虑。
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