过去一年受新冠肺炎疫情影响，香港物业市场投资气氛锐减，连带各项辣招税金额连续两年创新低。据税务局资料，2020年全年有关税款共约130.4亿元，连跌两年，按年再少约38%，涉及成交宗数约16,372宗，按年挫约28%，两项数字均为6年新低。
资料显示，2019年全年辣招税款约209.3亿元，涉及物业成交22,894宗，去年分别减少近79亿元及6,522宗，两项数据已经连续两年创新低。而去年数字料亦属2014年各项辣税开始收取后新低。
事实上，疫情下本港物业的内地及海外买家大幅减少，去年涉及非本地买家购买住宅需付的买家印花税跌幅最大，涉额按年低约49.3%至逾27.78亿元，而成交宗数仅约670宗，按年亦急泻逾68%。相反，去年额外印花税涉额近1.77亿元，按年仅跌约26.9%。
撤辣可增盘源 助市民上车
若单计去年12月整体辣招税款亦仅约7.17亿元，按月劲减62.7%，涉及物业成交宗数为727宗，按月少60.1%，宗数亦创2014年7月后单月新低。
而政府自去年11月底取消非住宅物业双倍印花税后，12月相关物业成交仅有424宗，按月减66.6%，涉及税额1.74亿元，较11月大跌68.3%。但估计有关数字反映上述措施仍生效时买卖。
市场人士指，疫情下楼市再无「炒风」，辣招税额及宗数连创新低，已反映情况，政府应因时制宜，撤辣释放二手盘源，助市民上车或换楼，同时推动整体经济。
美联集团主席黄建业认为，若疫情大幅放缓，加上中港通关，今年楼市有机会出现「小V形反弹」，楼价至少升5%。
投资者啃税购御林皇府3伙
此外，个别投资者出手扫货。资料显示，去年11至12月间，一名买家以个人名义登记，合共以逾1.26亿元，先后购入上水御林皇府3幢洋房，涉及15%从价印花税金额共逾1,890万元。其中肯辛顿径双号屋，登记成交价4,600万元，涉印花税约690万元。
市场消息透露，上述买家来自港岛豪宅区，分别於山顶、中半山、九龙站及红磡等地区都持有多项住宅物业，近日因看好新界北区未来发展，到区内参观不同洋房屋苑，睇楼仅约半个月多，即连购3伙作投资或自住用途。
资料亦显示，大埔公路沙田岭段乐丰一幢洋房，上月亦以约1.005亿元登记售出。洋房实用面积逾3,700方尺，尺价约2.67万元。据了解，物业曾有多於一次承按纪录。
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