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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年11月24日
【星岛日报】曰,360公顷湿地缓冲区,规划界倡释出起楼。本港土地供应紧张,政府亦急於寻找合适用地建屋;针对社会近年提出的土地供应选项,均难以解决燃眉之急,有规划界人士近日特别到新界北部实地视察,留意到用作分隔湿地与城市之间的湿地缓冲区,仍有三百六十公顷可供发展。曾任香港规划师学会副会长的杜立基提出,政府可进一步放宽缓冲区内住宅用地的地积比率,由现时约零点二至零点四倍,增加至平均约两倍水平。他亦留意到,现时湿地缓冲区内已有约一百八十公顷由发展商持有,并获批建低密度住宅,可建约八千伙,惟若政府可进一步放宽至二至三倍,可建单位将会增至五万伙,相当於全年私宅及公营房屋供应目标的总和,有助回应住屋需求。

【文汇报】报导,着眼拓地增供应,亦望有招助上车。特首明天公布新一份施政报告,房屋政策的重点除了土地供应外,市场亦期望有措施可以协助市民上车,改善居住环境。香港文汇报访问多名业界人士,普遍认为经济下滑及后市不明朗下,政府未必会减辣税,但或者会如去年般由按揭成数着手,进一步放宽按揭保险计划的楼价上限至2,000万元,以分流近年过度集中在中小型单位上的购买力;此外,因应未来几年预计低息环境持续,亦希望目前以加息3厘为假设的压力测试,能作出调整。

【HK01】称,影帝梁朝伟土瓜湾旧楼地铺,传获财团洽购。由影帝梁朝伟持有的、早前被财团申请强拍恐需蚀让逾600万元的土瓜湾新柳街2A号地下铺位,最新有市场消息透露,该铺位获收购财团以约1,500万元买入,新成交价与2013年购入价持平。该铺面积约500平方尺,是次成交尺价料约3万元,属市价。不过截至晚上约十时,相关财团向市场人士表示曾出价洽购该铺,但暂时未成功购入。

【苹果日报】报导,航天城11 SKIES投资额200亿。投资额料高达200亿元的香港国际机场SkyCity航天城商业地标项目,新世界(017)公布项目定名11 SKIES。项目集零售、饮食、娱乐商业区,将设全港最大室内娱乐区、首度落户香港的KidZania亲子乐园外,三幢甲级写字楼部份楼面获承租,租户来自财富管理及医养业,包括中国银行(香港)、 花旗、渣打、富通保险及臻萃医疗,对应本港至大湾区客户需求,预计2022年入伙。

【明报】称,新盘本月暂录54宗挞订,今年新高。虽然本月新盘销情理想,但同时一手挞订宗数亦继续增加,香港小轮(0050)及帝国集团合作发展的屯门青山湾帝御.星涛一个开放式单位最新挞订,买家料损手约17万元,令本月新盘挞订数字累计增至约54宗,为今年按月新高。

【东方日报】指,裕泰苑延迟入伙,业主忧失按揭回赠。香港房屋委员会於2018年推售启德启朗苑、长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑,启朗苑及凯乐苑已入伙,惟裕泰苑「预计关键日期」由最初的今年8月调整为10月31日,业主至今仍未入伙。有业主担心因延迟入伙,未能获得银行批准维持按揭回赠,从而令未来供款利息增加。

【信报】指,焕然懿居余货 93人争1伙。以市价七折定价的市区重建局「港人首次置业先导项目」红磡焕然懿居43伙余货,昨天晚上7时截止接受申请。市建局初步点算,暂时已收到逾4000宗申请,超额认购约92倍,约93人争一伙。

【晴报】谓,蔚蓝东岸加推140伙,折实平均尺价$19790。五矿地产(00230)旗下油塘新盘蔚蓝东岸收票反应理想,昨加推140伙,折实售价由563.54万至1,850.49万元,折实尺价16,805至23,657元,折实平均尺价19,790元。