楼市五节棍之中资财团低价开价抢客

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地产新闻
楼市五节棍之中资财团低价开价抢客
(林木地) 2020年11月21日
第一棍:四叔年尾卖楼高开吸水

年尾地财商争吸水,恒地推出市区盘抢客,开价折实近二万四,较同区二手价贵三成许,反映地产商求价又求量。

《太公报》指出,本木首批入场费575万拟下周卖,折实均尺2.4万贵同区二手逾30%。市区4盘混战一触即发!恒地尖沙咀本木首推50伙,折实入场近575 万元, 折实平均尺价近2.4 万元,发展商指略低於市价2% 至3% , 最快下周末发售。新地南昌站上盖汇玺Ⅲ、五矿地产油塘蔚蓝东岸,以及太古地产湾仔 EIGHT STAR STREET,3盘有机会齐齐接力开价。

第二棍:名餐饮店退租发迹地

零售不景,名牌饮食财团亦受拖累,翠华位於新蒲岗发迹店提早退租,今次选择结束31载主客情。

《小超报》称,翠华新蒲岗发迹店提早退租,蔡创波年初卖铺 结束31载主客情。餐饮市道受新冠肺炎疫情打击,个别连锁食肆大削分店以节省开支。近一年结束多间分店的连锁茶餐厅翠华,近期连开业接近半世纪的新蒲岗「发迹店」都宣告关店,该铺位最新以每月19万元重新租予另一间茶餐厅,租金较翠华旧租下跌9.5%。

第三棍:山顶超豪宅劈价求售

内地客卖山顶巨宅,最近山顶白加道洋房大幅减价至十亿求售,加上业主早前遇袭成港闻,卖楼成市场关心话题。

《文人报》指出,「钱多多」山顶洋房叫价劈13%至10亿。近日新盘成市场焦点,除部分出货决心较强的二手业主愿意大幅劈价外,个别更要蚀让离场。市场消息指,有「钱多多」外号、日前在湾仔遇袭的内地商人钱峰雷,其持有的山顶洋房白加道28号单号洋房,再调整放售价,最新叫价10 亿元,较2018 年10 月上一次叫价11.5 亿元,调低1.5 亿元或13% ;以洋房实用6,847 方尺计,折合意向实尺14.6万元。

第四棍:投行前高层斥资买豪盘

有人辞官归故里,有人连夜赶科场,前投资银行高层,斥资亿八买入深水湾豪宅,每尺六万一元。

《搵银报》说,摩通前高层 1.75亿购深水湾径8号。根据土地注册处资料,寿臣山豪宅新盘深水湾径8号2座低层D室,面积2,865平方尺,成交价约1.75亿元,尺价6.1万元。资料显示,新买家为梁嘉彰(LEUNG KAR CHEUNG CATHERINE),与摩根大通证券前董事总经理梁嘉彰的中英文姓名相同。梁氏是次向发展商一手购入单位。

第五棍:中资财团低价开价抢客

多个新盘吸客如箭在弦上,中资旗下油塘项目,以低市价出台,开价重返去年初水平,市场形容将涷结大量同区二手购买力。

《小超报》表示,蔚蓝东岸尺售1.77万,低开两成。九龙区新盘市场掀起新一轮混战,过去两天已有3个一手楼盘发出价单,当中最瞩目为五矿地产(00230)在港独资发展的油塘临海住宅项目蔚蓝东岸,近日正式开价,首批138个单位,以最高20%折扣计算,折实平均尺价17688元,重返去年3月水平;对比近期区内新盘货尾单位造价,则大幅低开逾20%,折实入场费489.53万元,发展商明言售出一定数量单位后始会考虑加价。