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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年11月20日
【明报】称,太古EIGHT STAR STREET 首推单位拟标售。市区新盘战升温,自2016年推出西半山殷然后、4年来在新盘市场较沉静的太古地产(1972),旗下涉37伙的湾仔EIGHT STAR STREET部署登场,首推单位拟以招标形式开售。太古地产住宅业务董事杜伟业指出,EIGHT STAR STREET已上载楼书,及对外开放展销厅;项目提供37伙,实用面积介乎431至1198方尺。

【星岛日报】曰,蔚蓝东岸变速开价,每尺1.76万低市价抢攻。多个市区新盘以「接棒式」登场,市场掀新一轮抢客战。油塘蔚蓝东岸昨日开价,首批涉138伙,提供最高约20%折扣,折实平均尺价17688元,折实489.5万入场,以低市价出击,并同步即日收票,於下周末开售。

【文汇报】报导,福晟债务爆煲,香港楼盘1年仅沽21伙。中央收紧内房融资设立的「三条红线」,加上内地调控楼市影响,不少内地发展商资金出现问题。翻查资料显示,福晟曾在香港投资,持有何文田晟林,提供79伙,主要为中小型单位。发展商去年中开始发售,据一手成交记录资料显示,项目至今仅售出21伙,成交价介乎631万至1,190.6万元,平均尺价25,726元。

【HK01】称,纳米单位落成量七年劲增11倍,蚀让比例趋增。本港楼价高踞不下,过往小市民为借尽九成按揭,只能拣选400万元以下物业上车,而发展商亦「将货就价」将单位愈劏愈细,致令过去七年纳米单位落成量呈几何级増长。不过,随去年政府放宽首次置业按揭保险的楼价上限(俗称林郑PLAN),800万元以下物业也可借九成按揭,纳米盘的「优势」骤减,吸引力大不如前,楼价升幅逊於大市,而近期主打纳米户型的新盘销情亦见放缓。

【苹果日报】报导,油塘变天,未来逾万伙供应。政府多年前划出油塘工业区综合发展区,目的在於透过城规改划,将区内发展为住宅及商业项目。以区内目前正在申请及已经获城规批准的规划,连带恒地(012)及新地(016)等数个财团合组发展的油塘湾项目,区内未来可能提供过万伙住宅单位。

【东方日报】指,3工厦活化申请有望过关。政府重启工厦活化措施反应理想,城市规划委员会今日审议3项同类申请,规划署均不予反对,有望获得通过。其中第一集团长沙湾两幢工厦重建较具规模,料提供共约30.14万方尺楼面。该公司早前就上述两幢工厦,先后要求放宽兴建密度,两厦为长沙湾道916至922号,以及毗邻924至946号项目,均计划重建为27层高全新工厦,总楼面分别12.92万及17.22万方尺。两个地盘将一并发展,规划署认为有关停车设施、上落货空间的设计等符合要求,不予反对。

【晴报】谓, 汇玺III加推217伙,入场费$681万。新地(00016)及港铁(00066)合作发展的南昌站上盖汇玺III(汇玺第5期),为满足市场需求,昨公布第5号价单,新推出217伙应市,折实价钱680.96万元起,即日接受购楼意向登记,有机会於下周末开售。

【信报】指,中建许氏粉岭地建住宅料获批。中建企业许氏家族去年向城规会申请,把邻近粉岭高尔夫球场的一幅土地改为「综合发展区(CDA)1」地带,地盘内的一级历史建筑爱园别墅将予以保育,毗邻用地则兴建7幢分层住宅,提供676伙。城规会於周五(20日)审议该申请,规划署原则上不反对改划。