除了涉及乡郊规划问题外，丁屋更衍生出「套丁」行为。本土研究社曾发表新界套丁研究报告，指本港至少有近万幢丁屋疑似以套丁方式兴建，占四万多幢丁屋的四分一，当中以元朗最严重，牵涉逾四千幢。本报亦发现，地政总署近十年批出逾四千宗批准撤销转让限制，被质疑是纵容原居民牟利。
地政总署年初的数据显示，二○一○至一九年，每年批出的撤销转让限制的个案数目均有三、四百宗（见表），过去十年共有四千三百八十八宗申请获批，占获准兴建丁屋总数近半。
木土研究社两年前的报告亦揭示，新界最少有九千八百七十八幢丁屋怀疑涉及套丁，占政府当时丁屋总数四万二千一百三十一幢的两成三，当中以元朗最严重，共有四千四百九十五幢，占疑似套丁兴建丁屋的总数近半，其次是大埔及北区，分别有一千八百六十四幢和一千二百零五幢。
列非刑事化 措施宽松
而在二○一五年，十一名原居民和发展商被裁定串谋诈骗罪成，是政府首次就套丁提告。惟本研社认为案件欠缺阻吓性，套丁情况仍然持续，直指政府需负上一定责任，包括政府早年规范丁屋转让、容许「飞丁」、丁屋拆伙等宽松措施，至○七年时任发展局局长林郑月娥更剔除原居民申请丁屋时，需表明不将丁屋转售的声明，令套丁非刑事化，导致情况急剧恶化。
报告建议政府增加地政总署人手，审批分割地段申请，亦应恢复套丁刑事化的规定，惟两年过去，当局至今仍充耳不闻，未有堵塞漏洞。
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