研3000公顷建新社区 人大交粤省政府及港澳办处理
香港土地问题一直难以解决，由港区全国人大代表郑耀棠成立的香港发展研究基金，今年在全国「两会」上曾提案，探讨由中央拨地3,000公顷给香港发展新社区的可行性，模式类近澳门横琴。郑耀棠昨日透露，7月已收到人大常委办公厅回覆，并形容内地的回覆对此「信息正面」，覆函更提及已交予广东省政府会同国务院港澳办去办理，他相信中央及广东省政府将着力研究方案及选址事宜。该基金昨日亦公布相关民调，显示近七成受访者同意拨地建议，当中逾九成人建议选址深圳。 ■香港文汇报记者 颜伦乐
香港发展研究基金(下称基金)昨日公布一项有关「建议中央拨地建设香港新社区」的问卷调查结果。调查於本月中进行，在网上访问逾1,035位18岁以上香港居民，结果发现94%市民认为香港土地和住屋不足问题严重，而87%受访者认为问题无法在3至5年短期解决，当中有近三成人更表示非常不乐观。
港民调92%人希望选址深圳
调查又显示，约有73.2%受访者同意香港要大力发展新社区，以长远解决香港土地及住屋不足问题。69.4%同意要求中央在大湾区9个城市拨地给香港；建议选址深圳的有91.9%支持，其次为中山、珠海、东莞。而75%人士同意该社区应由香港政府管理。
基金主席郑耀棠指，香港上车难属深层次问题，中央批地予香港建屋是最快做法。基金2018年已就此展开研究，曾到大湾区考察，并於今年全国「两会」会议正式提案，建议中央拨地给香港建立新社区，郑耀棠说：「人大常委办公厅於7月份有一个回函，回覆相当积极，睇到中央政府有个想法，我相信中央政府都想帮香港解决居住问题。」
效法横琴模式实施香港法例
郑耀棠形容人大常委办公厅的回覆「信息正面」，覆函更提及已交予广东省政府会同国务院港澳办去办理，等於已接纳有关建议，相信中央及广东省政府将着力研究方案及选址事宜。但他亦坦言，具体拨地会以哪种模式进行仍待研究，基金2018年的建议是效法横琴模式，发展类似沙田新市镇，并参考横琴实施香港法例。
对於调查发现深圳获最多人选择发展新社区，郑相信因位置接近香港，而且发展较快，思维及生活模式都与香港接近，亦便利香港政府进行管治。而选址方面，他表示边境一带有土地空间，例如落马洲河套区的附近，罗湖边境一带、沙头角等。他说：「我们实地视察后，认为可供开发的地方有的是。」
基金信托人陈婉娴表示，当年横琴商讨逾十年，但最后实施则只需几年时间，故计划的关键是中央取态，由於不涉及填海，相信发展时间可以好快。基金构思，拨地的兴建新社区规模应达3,000公顷，可容纳约50万人，即接近沙田新市镇的规模。
规模相当1.76个明日大屿
建议的拨地3,000公顷，相当於1.76个香港政府计划填海的明日大屿。明日大屿计划规模为1,700公顷，可住110万人。
陈婉娴直言，计划如落实，初期料会有声音认为深圳地价高昂，不应因香港有困难就拨出，但认为广东省省长马兴瑞拥有开阔视野，如新建议可以双赢并促进两地发展，相信最终会被社会接受。
问到为何不先开发香港土地，而选择中央拨地的方式来解决土地问题。郑耀棠指，香港虽然有许多土地仍未开发，但其实许多土地都无法运用，好像郊野公园土地等：「讲吓可以，真系做到又要拗十年，呢个系现实。」
至於明日大屿计划，他指填海需时甚久，香港又陷於政治争拗，「相信10年都未有第一个单位出嚟。」
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