领展半年可分派收入增7.5%

领展（0823）昨日宣布截至9月30日中期业绩，可分派总额达29.66亿元，按年升7.5%，期内每基金单位分派141.47仙，较去年同期升8.3%；按相同基准计算，期内收益及物业收入净额按年增长7.8%及8.5%。领展亦宣布，自明年1月2日起，每手买卖基金单位由500个改为100个。

领展主席聂雅伦表示，尽管期内市况欠佳，但领展受惠於其具抗逆力的零售为主资产组合，以及过去数年控制成本的果断措施，公司仍录得温和增长。在可见将来，香港外围环境仍将充满挑战，但相信业务可继续稳步发展。

王国龙称有支援商户

行政总裁王国龙亦表示，过去六个月，公司投放大量时间和精力与商户及商业伙伴沟通，以了解他们面对的挑战，并尝试提供有效及针对性的支援。他又指，会继续推动资产组合的增长，朝着「2025愿景」迈进，并继续物色增长机会，地点包括香港、内地四个一线城市及其周边河流三角洲，亦会注视其他市场。

每手买卖单位降至100

领展又公布，每手买卖单位将会由500个基金单位更改为100个基金单位，明年1月2日起生效。董事会预期，减少每手买卖单位将降低每手买卖单位的价值，提升对小投资者的吸引力，同时可扩阔领展房托基金单位的持有人基础。

按相同基准，今年零售总收益按年上升8.9%。截至9月30日，零售物业的租用率为96.9%，整体续租租金调整率则放缓至18.1%，平均每月租金由3月31日的每方尺68元升至69.6元。期内溢利倒退28%至67.17亿元，主因是期内从投资物业公允值变更所得的溢利较去年同期为少。

投资物业估值2204亿

截至9月30日，投资物业组合估值为2,204.34亿元。每基金单位资产净值按年增加6.1%至90.58元。上半年内地资产组合总收益为7.32亿元，物业收入净额5.78亿元，分别按年增长49.4%及48.2%。内地物业估值为274.79亿元，占领展房托整个资产组合的12.5%。内地资产组合估值上升1.0%，惟因人民币汇率下调，以港币计算，其於整体资产组合的比重微跌。

期内，内地四个零售物业几近全部租出（99%），平均续租租金调整率达31.5%。领展计划以「领展购物广场」品牌统一旗下内地零售物业品牌。新购入的深圳怡景中心城正计划进行资产提升工程，以发挥其潜力。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）