第一棍：地价跌库房收入缩水
地价跌势加快，高踞不下之投地价，及至最近显著回落，新地以低同区半价取得安达臣商业地，政府卖地收入可谓大不如前。
《文人报》讲，新地夺安达臣商业地尺价2684元，3个月平逾半。虽然商业市道在疫情下大不如前，但作为龙头发展商的新地，却接二连三投得商业项目。继日前（22日）夺得西九艺术广场大楼项目后，新地再以2.96亿元投得观塘安达臣道第二幅商业地，每方尺楼面地价仅2684元，较今年8月领展投得的同区首幅商业官地低逾五成。有测量师指，因项目需分开两幅地皮发展，加上近期官地地价屡见新低，令是次每方尺楼面地价大幅低於同区3个月前水平。
第二棍：楼市淡友多过好友
本港地产市场调整中，有最新调查显示，逾半数被访者睇淡楼市，有预测指，住宅价最少跌至明年中才有望终止跌浪。
《阿爷报》指出，花旗置业调查：楼市「淡友」人数过半，十年来首见，最紧要平，四成受访者谂买凶宅。楼市持续下滑，市民对后市亦越来越悲观。花旗银行近日公布一份置业调查显示，多达51%受访市民认为未来一年楼价下跌，较去年同期的25%倍升，亦为报告有纪录以来首次过半人士变「淡友」，创下近十年来的新纪录。调查又透露，逾四成人士认真考虑购买凶宅的可能性，当中逾七成人士认为折扣要有30%。至於凶宅同层接受程度较高，逾六成受访者会考虑。花旗预测，今轮跌市至明年第2季才有望结束，现在至明年第2季楼价或会跌10%，其间实际按息将升至4厘，政府明年有「减辣」的可能。
第三棍：卖楼蚀钱单月破百宗
二手楼市疲惫不堪，不断录得有业主壮士断臂蚀本卖楼，有指今月蚀让突破百宗水平，看来楼市必赚神话又破灭了。
《太公报》谓，楼市蚀让潮涌，本月突破百宗，碧堤3房4年实输270万，汇玺卖590万创新低。按息持续上扬，二手楼价跌势加剧，近日二手连录11宗损手，本月已知个案累积增至逾100宗，其中南昌站汇玺身价不断破底，一伙开放式户劈穿6球、仅以590万元卖出，创屋苑二手新低价，原业主为投资者，持货4年料蚀近百万元。新界楼价跌幅更惊人，深井碧堤半岛有3房单位险守1万元尺，原业主4年蚀逾270万元离场。
第四棍：内房危机料渐降温
内地房债风暴影响实体经济下，多项政策托市出台，加上银行联手放水，好消息令本港内房股已急速谷底反弹，预视内地楼市可平稳过度危机了。
《阿爷报》讲，内银万亿授信撑内房，憧憬二度降准续松银根，内房股全线爆升。人民银行、银保监发布「金融16条」，全面支持房地产行业后，陆续有银行响应。包括工商银行在内的国有商业银行接连公布向内房企承诺提供授信额度，涉资至少9,250亿元人民币，加上市场预期年内银行二度降准将至，憧憬流动性增加带动内房股爆升。市场预计内地最快本周降准，有券商更称不排除新一轮按揭降息可能性。
第五棍：广东道铺租稳守榜首
经济及消费市道疲弱，打击铺位市场，但位於广东道名店街道，有新报告指该地段租金水平，仍守在亚洲榜首水平。
《太公报》表示，广东道铺租续冠亚太，国际品牌留守购物区，静候通关，抢消费复苏先机。看好复常 疫情折腾下，本港核心区铺租较3年前大跌逾四成，但与其他城市对比，依然跻身全球十大最昂贵零售地段之列。其中，尖沙咀广东道在全球最贵零售租金位列第二，仅次於纽约第五大道，并连续三年取代铜锣湾罗素街，成为亚太区最昂贵零售地段。专家指出，香港作为购物天堂美誉没有褪色，国际级名店不会轻易离场，加上租金由高峰回落，吸引奢侈品牌抢地段。疫前内地人占访港旅客高达75%，随本港逐步放宽防疫措施，以至与内地全面恢复通关，市道有望快速复原。
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