朗誉413万入场 折实平均尺价万八有找
楼市下行，发展商推盘开价亦因市况作出调整。九龙区再有全新盘出击，油塘朗誉昨日公布首张价单，开放式户入场费413.95万元，整批折实平均尺价约17,938元，属市区新盘逾两年来最低纪录。
首推128伙 主打一两房户
保利置业(00119)及尚嘉控股合作的朗誉，为月内第3个开价的九龙区全新盘。保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪形容，首批开价为「Chill」级世界杯入门价。该盘昨起向公众开放示范单位及收票，将视乎销情，最快12月初开售。
首批128个单位的户型涵盖开放式至三房户，主打的一房及两房占整体约84%。售价方面，价单设5种付款方法，主要包括180天即供、360天即供及建筑期付款计划，提供折扣分别为5%、4%及2%，连同其他优惠有10%计，选择180天即供最高可享15%折扣，折实售价由413.95万至1,338.68万元，折实尺价由15,860元起。
价单显示，17伙开放式单位即供最高折实价全属「4字头」，当中首批售价及尺价最低单位均为1座6楼B室，实用面积261方尺，折实尺价15,860元。若采用建筑期付款计划，最高可享12%折扣，价单中则有112伙折实后1,000万元或以下，可承做最高90%按揭。价单列明，购买首张价单的单位买家可免费获赠嵌入式组合柜。
资料显示，油塘对上一个开价新盘为五矿地产(00230)发展的蔚蓝东岸，於2020年11月以折实平均尺价约17,688元推出首批138伙。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，朗誉开价较同区二手楼盘有约15%折让。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明预料，项目吸纳的客群约九成属用家，投资者仅占约一成。
Seasons Bay 2期售1420万
一手特色户有捧场客。新鸿基地产(00016)的天水围Wetland Seasons Bay 2期，昨透过招标售出别墅RV6的3楼A室连平台户，实用面积909方尺，成交价1,420万元，尺价约15,622元。资料显示，该期数项目提供388伙，由去年11月起开售，累售约326伙，成交额涉逾23.8亿元。
该盘亦将於下周二起推出两伙别墅单位招标发售，招标期由11月29日起。
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