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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月25日
【大公报】言,港元拆息升穿4厘,港银下月势加息。港元拆息持续面对上升压力,香港财资市场公会资料显示,期限为1个月的港元拆息(Hibor)昨日升至4.05厘,是自2008年10月17日(4.19厘)以来再次升穿4厘水平,连升9个交易日,与同年期美元拆息(美元Libor)大致持平。3个月港元拆息的升势更加凌厉,昨日高见5.2厘,是2007年10月18日(5.4厘)以来最高,较同年期美元拆息更录得约50点子溢价。

【晴报】说,楼市现处冰封状态,何时是入市良机?二十大精神房住不炒,政府暂无撤辣措施。至於本港,地产代理及地产商憧憬政府的「减辣」措施并没有在施政报告出现,李家超早於上任时决心解决民生议题,希望能满足市民置业目标,更表示最重要是「市民plan」,市民觉得好的措施最重要。只要楼价不是「断崖式」下跌,政府会以稳定为目标,不会贸然出招「撤辣」,加上国家「二十大」精神「房住不炒」,相信特区政府或跟从国家主旋律,增加年轻人上车机会。

【文汇报】报导,虚银推「先租后付」,吸楼市观望客。加息阴霾依然挥之不去,部分准买家担心楼市未跌完,宁愿转买为租。为迎合市场此类需求,美联集团昨宣布伙拍本地虚拟银行Fusion Bank (富融银行),即日起向特选客户推出「先租后付」概念的「循环易借」贷款计划,实际年利率低至1.63%。

【信报】称,中原估价指数周弹1.69点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报5.26点,较上周3.57点上升1.69点。CVI连跌2周后单周回稳,但近9周CVI持续低企10点以下,预示楼价跌势未止,调整幅度将会更明显。

【HK01】谓,油塘朗誉今开价,内房保利置业4年前33亿「爆冷」夺地。由保利置业(0119)及尚嘉控股合作的油塘新盘朗誉,今日(25日)公布首张价单,参考项目位处的高超道29号住宅用地,於2018年8月由保利置业「爆冷」撃败9间财团、以33亿元投得,每尺楼面地价约9,257元,略低於当时市场估值下限。保利其后引入尚嘉控股合作发展。

【明报】称,波斯富街铺尺价6万,不足1年跌四成,昔日屡诞铺王,盛滙基金半亿入市。虽然本港实施「0+3」,不过本港零售市道未有好转,核心区铺位身价低处未算低。其中盛滙商铺基金最新以5000万元购入铜锣湾宝明大厦地下一个铺位,为该基金首次进驻铜锣湾区,尺价仅约6.25万元,对比同地段波斯富大厦一个铺位今年初成交尺价约10.3万元,不足一年同地段街铺尺价大跌近四成。

【星岛日报】曰,市建局西营盘项目收7标书,清一色「本地姜」。市建局西营盘皇后大道西/贤居里发展项目於昨日截标,合共接获7份标书,全数为「本地姜」。有入标发展商表示,项目地理位置优越,会考虑加息及目前市况因素。综合市场最新估值约12.5亿至14亿,每方尺估值约1.03万至1.15万。

【东方日报】指,利奥坊・壹隅增楼价折扣。一手交投疏落,发展商出招催谷销情,增加优惠变相减价吸客。恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊・壹隅,昨日上载更新价单,增加合共2%折扣,同时,再提供2%或3%现金回赠。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,适逢节日临近,由2022年11月28日起,买家可享楼价1%的「冬季折扣」优惠。