第一棍：西九商业发展乏人问津
市区大型商业项目乏人问津，位於西九发展项目截标，最终只收到一份标书，相信不少财团纷纷打退堂鼓，令项目最终流标机会甚大。
《小超报》报导，西九艺术广场恐仅接1标，华懋领展弃投，业界忧流标风险。市况欠佳，大型商业项目招标反应亦欠佳，优化招标条款后重新推出招标的尖沙咀西九文化区艺术广场大楼商业项目，最近截标，但发展商反应冷淡，只收到最少1份标书，由新地入标，惟首次招标时有参与争夺的华懋和领展，是次则放弃竞投，业界忧虑有流标风险。
西九文化区管理局（西九管理局）去年11月首度推出艺术广场大楼项目招标，今年2月截标，最少有4家财团入标，包括领展、信置、华懋，以及於该区多个项目的新地。
第二棍：政府卖地价陆续跳水
本港卖地市场吹淡风，政府最新招标售出葵涌住宅地，中标价据讲与同区相比，录得八年内售价大跌三成半。
《太公报》讲，葵涌每尺地价4390元，八年贬值35%，中信泰富：总投资约40亿，预计单位尺售1.8万起。香港楼价及地价持续下跌。继早前港岛住宅地价大跌后，近周截标的葵涌荔岗街住宅地，中资房企中信泰富击退8家本地发展商，以11亿元夺得地皮，成交价虽符市场预期，但与同区地价相比，8年间大跌近35%。中信泰富表示，项目将会兴建中型单位为主，总投资约40亿元。
第三棍：市建局观塘商厦估值缩水
市区大规模商业地推出，将遇上重大挑战，由於营商环境疲惫，市建区推出之观塘重建商厦计划，不排除有流标风险。
《文人报》指出，市建局观塘商厦项目邀19财团入标，估值大缩水低见不足百亿，测量师料存流标风险。筹备及规划逾20年，市建局历来规模最大的单一重建计划――观塘市中心第4及5区重建商厦项目，近日正式招标，邀请19家发展商及财团入标竞投，与今年9月初截收意向书时，共收到24份意向书比较，即有5间发展商率先出局，未符合入标资格。有测量师认为，目前商业物业市场投资气氛较差，加上项目投资额高，未来商厦新供应源源不绝，在加息阴霾下，预计发展商出价审慎，项目恐有流标风险。
第四棍：代理削规模迎严冬
楼市交投大减，地产代理遇冷锋，年底前纷纷削人手减分行，有业界坦言，若明年初未有小阳春，行业人手调整或会更深。
《方向报》讲，4代理行年内削千五人。一、二手物业交投及楼价急挫，楼市出现多年未见的大跌市，本港4大地产代理行人手，年初至今已合共减约1,500人，分行数目亦同时大减。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时楼市面临世纪大灾难，交投冻过「冰河时期」。美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，该行自8月起自然流失约400至500名员工，期间亦聘请约100人，同期有20多间分行不续租。
第五棍：住宅二手价频频试低位
多个大屋苑二手造价失守重要关口，康怡一项上车2房户，最新售价跌至600万元，亦有北角二手盘跌破一万三千元一尺低位。
《太公报》表示，港岛屋苑冧价，杏花邨尺价七年低，康怡2房跌穿700万，较银行估值低12%。楼市大崩围，全城爆发恐慌式掟货。港岛区铁路屋苑逐个沦陷，柴湾杏花邨一伙2房三度劈价挞落六球，尺价失守1.3万元，重返2015年水平，鰂鱼涌康怡花园又跌穿七球；北角富泽花园尺价跌破1.3万元。
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