政府近年为觅地建屋，有意调整湿地缓冲区的规划政策。有环保团体翻查过去一年接获湿地缓冲区的申请项目，发现自发展局去年8月提出研究放宽后海湾一带湿地缓冲区的地积比后，城市规划委员会接获在湿地缓冲区的申请项目中，有9宗建议的地积比都较原有申请为高，最多高出近20倍，且项目大多为私楼。环保团体担心，若未来政府调整湿地缓冲区规划政策，或会剔走部分保育区域，令发展商可大力发展后海湾湿地缓冲区。【本报讯】
要求大幅放宽地积比
政府研究重划湿地界线未有结果，但由於早在去年放出调整规划意向的风声，发展商便向城规会申请在湿地缓冲区增加建屋量。根据长春社翻查过去10年在后海湾地区的发展项目，共涉及30宗申请，其中18宗获批，余下10宗正处理，两宗被否决。
上述10宗正在处理的申请中，有9宗是在发展局去年8月提出研究放宽湿地缓冲区的地积比后提出，地积比由原来的0.2至0.4倍，大增至1.2至4.14倍；其中一宗位於元朗南生围蚝洲路的申请，更由原有申请提出地积比的0.2大增至2.15至4.14不等，拟建9幢大厦，预计可容纳约一万人口。
长春社公共事务经理吴希文表示，在政府提出有意调整湿地缓冲区的规划政策后，发展商申请数已有所增加，担心若未来政府剔走部分保育区域供发展商发展，将会加大后海湾湿地缓冲区的发展，令该地方的生态保育情况雪上加霜。
发展局回覆指，正联同相关部门检视现行的城规会审批指引，以平衡保育与发展为前提，简化或豁免一些与周边环境兼容而又不损害湿地生态的发展项目的规划程序，有关进展会适时公布。
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