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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月13日
【大公报】言,割价涌现,二手楼价创年半低,代理料未见底。二手楼价不断寻底,反映主要屋苑楼价走势的CCL指数,最新报177.1点,创近1年半新低,较去年8月历史高位累挫约7.4%。业界指出,CCL已连跌4周,料短期将下试去年低位175点水平。楼价跌势未止,愈来愈多业主劈价沽楼止赚,荃湾区单日新增50宗减价盘,按月急增4倍,个别减幅达一成。中原城市领先指数CCL连跌4周,最新报177.1点,按周回落0.18%,创去年2月21日后新低。

【东方日报】指,股楼双杀不作为,香港经济好闭翳。香港疫情纵受控,惟仍在执行严厉的防控措施,大大限制两地及国际流动,市道继续「塘水滚塘鱼」,愈滚愈缩。经济基本面「弱过药煲」,资产价格抵受不住「地心吸力」,致近期呈股、楼双杀,股市阴干,恒指低处未算低;二手楼劈价成交涌现,跌市已无悬念。可港府继续老神在在,金融发展仅「出口术」,住宅楼市又迟迟不「撤辣」,面对经济逆风仍未见主动作为。最怕是在中美博弈的背景下,一旦地缘政治方面乍现金融制裁相关的「黑天鹅」事件,信心危机不是开玩笑,港元联汇更非牢不可破!

【文汇报】报导,政府顾问:私人消费投资可续好转。加息增供楼负担,小心风险。受到息口上升影响,本地楼市於上半年亦偏软,整体楼价下跌约3%。梁永胜认为,楼价的跌幅算温和平衡,加息令市民供楼负担上升,不过整体负资产的风险仍不大,因政府在多方面已推出措施令市民在按揭及还款能力方面比以往健康。据研究显示,加息一厘将令供款额上升14%,这对楼价的确会存在下调压力,提醒市民在投资物业时要小心风险。

【星岛日报】曰,金朝阳32.1亿沽铜锣湾希云大厦。疫市下大手买卖活跃,旧楼重建项目受捧,金朝阳沽售铜锣湾希云大厦旧楼,作价32.1亿,平均楼面尺价1.62万,买家为中资发展商,并以中洲置业呼声高,料将重建商业项目。疫市持续下,有中资发展商却蓄势增加土储,金朝阳多年来成功并购的希云大厦,刚以32.1亿易手,市场消息透露,买家为中资发展商,并以中洲置业呼声高,该旧楼占地约13150方尺,以商业地积比15倍计算,可建总楼面约19.725万方尺,平均楼面尺价1.62万。

【HK01】谓,万泰屯门现楼THE DRAKE上楼书,75伙分层最细1484尺,设36座洋房。近日宣布退出自由党的田北俊旗下万泰集团,位於屯门青龙路1号的THE DRAKE,昨日(12日)突上楼书,项目合共提供75伙分层户及36座洋房。项目早於2014年入伙,早前一直作收租用途。据楼书显示,项目由36座洋房、及2座住宅大楼组成。当中,分层户实用则由1,484至3,209平方尺,共享两部升降机;至於洋房实用面积则由3,348至4,823平方尺。项目设有122个住宅停车位。

【信报】称,ONE INNOVALE暂收9500票超额107倍,NOVO LAND第1B期预告加推最少80户。新界区爆发一手抢客战,新地(00016)屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第1B期周四(11日)以折实均价13998元推出首批160伙,发展商预告周六(13日)加推单位应市。恒地(00012)粉岭ONE INNOVALE第1期ONE INNOVALE–ARCHWAY周日(14日)尽推全盘最后101伙,暂收超过9500票,以公开发售88伙计,超额认购约107倍。

【明报】称,太古地产深水湾道申建两幢洋房。主力发展高档住宅物业的太古地产(1972),新近就持有的港岛南区深水湾道6号,向城规会申请放宽地积比率约6%、至0.532倍,计划兴建两幢3层高洋房,总楼面近1.5万方尺。 据申请文件显示,两幢洋房楼高3层,地库为车库,1楼为厅区连私人花园及泳池,2楼属寝室,另设天台,洋房内设升降机穿梭各楼层。就图则所见,HOUSE A面积较大,采用4房4套房及多用途房设计,厅区设大型玻璃幕墙,饭厅更设圆形玻璃窗,方便观赏南区景色;另设有健身室、中西式厨房,2楼则设4个套房,主人睡房除设衣帽间外,还设有独立工作室及按摩池,估计洋房面积逾1万方尺。