第一棍：楼市减辣消息食炸糊
近日一则不大不小之新闻消息，令市场憧憬政府有意减辣，一度反应快之地产股扬升，但后来政府澄清没有减辣措施下，投资市场迅即返回原位。
《文人报》报导，减辣论惹股市波动，叶刘：会审慎，澄清免内地人置业辣税仅党建议，学者吁拿揑行会角色。行政会议召集人、新民党主席叶刘淑仪近日接受彭博社访问，提及政府可考虑豁免内地人来港置业的买家印花税BSD。访问报道播出后，各大地产股股价随即急升，但财政司长办公室即午开市后澄清政府没有相关讨论，「并明确指出没有任何相关计划」；叶太亦澄清其说法只是新民党拟提交给政府的意见。叶太接受该报查询时表示，当时访问时间紧迫，未及解释清楚说法，日后会更加审慎。有学者及独立股评人认为叶太是行会召集人，言行有一定影响力，日后应更小心谨慎。
第二棍：观塘市中心重建去马
市区重建计划如常上马，观塘市中心第四五期重建，市值近百亿，现时即使投资气氛欠奉，仍计划推出吸纳发展意向书。
《中产报》指出，观塘重建项目招意向，可建217万尺估逾90亿。经过逾20年时间，观塘市中心重建踏入最后阶段，市建局公布，就观塘第四及第五发展区项目，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书，并将於9月7日截收意向。项目商场部分楼面约70万平方尺，规模较指标商场APM更大，市场估值由约90亿元起。
第三棍：二手楼日日有蚀让个案
一手盘纷以低价鱼贯登场，抢薄二手市场客源，在购买力有限下，二手业主为求去货，频频出现减价蚀让成交，有统计指，今月每天至少有三至四宗转手损手交易个案。
《太公报》谓，新盘低价抢客，二手8日蚀让30宗，粉岭中心连辣税输130万，傲泷四年贬值15%。楼市吹淡风，屯门及粉岭两大新盘低价抢客，令区内二手雪上加霜，屯门本月首8天暂录12宗二手买卖，占四分一要损手离场；为求尽快沽楼，粉岭有投资者付「辣税」掟货，以578万元卖出3房单位，持货逾1年账面损失42万元，连额外印花税（SSD）预料亏损超过130万元。据该报统计，踏入8月份首8天，全港已知住宅损手成交已录得30宗。
第四棍：财团执鸡低价买甲厦
甲统商厦售价调整，有财团趁低吸纳收租及作为总部用途，台资背景汤臣，斥近二亿买入海富全层，较原本放盘价低近四成水平。
《文人报》讲，汤臣购海富中心银主盘，尺价5年低。商厦市场备受疫情拖累，身价大不如前，有「女侠」之称徐枫，旗下汤臣集团公布，该公司刚以1.93亿元承接金钟海富中心2 座13 楼全层银主盘，单位建筑面积10,627方尺， 尺价18,161元，尺价料为该厦近5年新低。汤臣又表示，收购有关物业，可为集团产生经常性租金收入，并於适当时候可能用作香港总部。
第五棍：百年老店结业欠租
老店结业令人唏嘘，酒楼业不敌经济寒冬宣布离场，百年老店莲香楼，亦在近日退市，但消息指该店欠租达七个月，可见饮食业经营困顿。
《搵银报》谓，莲香楼结业，疑欠租7月涉百万。位於中环的百年老店「莲香楼」茶楼结业，据悉，该铺合约至明年底，月租逾20万元，已欠租约7个月。位於中环威灵顿街的莲香楼集团，近日於社交平台fb专页指不敌疫情而结业。据市场消息称，莲香楼所租用的威灵顿街铺位，月租逾20万元，而该公司亦已经欠租7个月，涉及租金高达百万元。翻查资料，资本策略（00497）目前持有该厦，料部署日后重建。
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