发展局将於短期内公布7至9月的季度卖地计划，因应政府近年已缩减私人住宅供应比例，卖地表内的住宅用地已不如早年充裕，料两幅沙田及葵涌新界土地可能安排第三季推出，初步估值最高共逾33亿元。
估值共逾33亿
卖地表资料显示，预计可於4至9月（本财政年度上半年）供应的住宅用地，仅余下两幅尚未推出，包括本年度新增的沙田显和里地皮，占地约11,625方尺，毗邻公屋显耀邨，预计地积比率为6倍，可建总楼面约69,752方尺，市场初步估值最高约7.3亿元，每方尺楼面地价约1.05万元。
另一幅有望於本季推出地皮，为已纳入卖地表多年的葵涌荔岗街滚存住宅地，地盘面积约41,744方尺，坐落夹屋浩景台以东，以地积比率6倍计，可建总楼面约250,461方尺，料可提供约410伙。市场初步预期最高楼面尺价约1.04万元，折合估值约26亿元。
此外，市区重建局还有两个项目待推，分别是土瓜湾荣光街/崇安街，以及西营盘皇后大道西/贤居里重建项目，市场估计有机会於今季推出其中一个地盘。至於港铁东涌东站第1期及小蚝湾车厂两项尚未推出的铁路物业发展，则较大机会於本财年的下半年，即今年10月至明年3月才推出。
事实上，第二季来自政府卖地及一铁一局项目的私宅单位，合共只有约2,070伙，供应进度较为缓慢。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，虽然卖地表的官地供应不算多，但上述两个铁路项目可於本年度顺利推出，连同刚已截收意向的东涌铁路项目，全年度至少有4,580伙同类供应，加上私人修订地契的住宅发展，预期今年全年供应仍有望达标。
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