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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年5月27日
【文汇报】报导,「财爷Plan」助拆弹,减楼市风险。「呼吸Plan」主要针对一班首期不足的买家,由於财政实力较弱,一旦遇上楼市下行,买家将无法顺利转按到银行,便可能要挞订离场,成为楼市的不定时「炸弹」。近年政府接连推出「林郑Plan」、「财爷Plan」,大幅提高了可借八成及九成按揭的楼价上限,变相为「呼吸Plan」买家搭建「逃生门」,可一定程度减低市场风险。

【明报】称,明翘汇复式指引尺价4万,挑战青衣纪录,最大2685尺4房3套,售价或逾亿。市况好转,新盘市场本月录近1400宗成交之际,发展商积极部署推售现楼余货,尤其是面积较大的特色户。近期陆续入伙的佳明青衣新盘明翘汇,尚余约50伙待售,主要为3房及4房大宅,亦包括6伙顶层复式户。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,现正部署下半年推出项目复式户招标,指引尺价约4万元,有望创青衣区新高。

【大公报】言,大家乐家族4200万买荃湾商厦2伙。近期工商项目投资气氛回暖,老牌家族更接连入市。大家乐家族成员继今年2月以1900万元购入金钟海富中心商场铺位后,最近斥资逾4200万元,购入全新商厦项目荃湾国际企业中心三期(IEC3)2个单位,尺价近1.38万元。消息指大家乐首席执行官罗德承相关人士,上月买入荃湾国际企业中心三期19楼02及03室,连2个车位,作价4201.68万元,2个单位面积合共3054方尺,平均尺价13758元。

【HK01】谓,地建会倡油麻地商业地高限,放宽至最多180米,规划署不支持。城市规划委员会早前修订油麻地分区计划大纲图,主要涉及将油麻地一段弥敦道两旁商业地带的建筑物高度限制,由主水平基准100米以上放宽至110米,而弥敦道以西面的住宅地带,则由原有高限80米或100米,建议划一为订於100米水平。

【星岛日报】曰,屋苑估值按月升0.47%至5.77%。香港本月疫情持续稳定,市场憧憬短期内通关,整体市况升温,各区指标屋苑成交价继续由市价及高市价主导,更不时录得新高成交,银行亦相应调高部分屋苑估值,按月升幅达0.47%至5.77%,以受惠新按保措施中价楼表现较突出。业界人士反映,银行估价暂主要反映5月前半成交状况,持续处於升轨,受惠防疫措施进一步放宽,预期整体屋苑未来将继续呈价量齐升趋势。

【信报】称,宽按保3个月,千万楼多销65%。自今年2月23日《施政报告》公布进一步放宽按揭保险楼价上限(放宽按保),美联物业首席分析师刘嘉辉指出,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,以近3个月(3月1日至5月25日)二手住宅注册量与之前3个月(去年12月1日至今年2月28日)作比较,当中逾1000万至1200万元的注册量急升约64.9%至874宗。

【东方日报】指,连沽66物业,邓成波家族一年套147亿。邓成波家族连环沽货,九龙塘毕架山花园2期一批车位及铺位,於上月底登记易手。市场资料显示,过去约一年,该家族已沽出约66项物业,套现约147亿元。市场资料指出,自去年5月至今,邓成波家族售出的物业以工厦较多,占约20项目,涉及成交金额逾60亿元。其次是商铺,售出约11项,涉额近29亿元。当中成交最大金额为屯门东亚纱厂工业大厦全幢,以约22.4亿元卖出。

【晴报】说,三跑年内启用,2035机场客量料1.2亿,航天城发展机场城市,11 SKIES冀旺丁财。本港多项旅游基建相继落成,其中三跑料今年内启用以配合通关,位於机场的航天城、由新世界发展营运的11 SKIES,写字楼部分率先今年7月入伙。机管局预计机场客量到2035年将达1.2亿人次,冀本港机场成为旅客专程前往的景点。