连沽66物业 邓成波家族一年套147亿

邓成波家族连环沽货，九龙塘毕架山花园2期一批车位及铺位，於上月底登记易手。市场资料显示，过去约一年，该家族已沽出约66项物业，套现约147亿元。

毕架山花园一篮子卖9028万

上述易手项目包括毕架山花园第1层1至36号车位，以及同座购物商场分别位於地下及1楼等的A至E，H与I共7个铺位，与C至F共4个开放空间。该批商场铺位楼面面积约10,412方尺，部分交吉，每月租金收入逾24.8万元。原先叫价约一亿元，现时低近一成，以约9,028万元易手。此外，该家族持有的佐敦伟晴街14至42号地下多个铺位，以约3,900万元易手，租金回报率约2.9厘。

市场资料指出，自去年5月至今，邓成波家族售出的物业以工厦较多，占约20项目，涉及成交金额逾60亿元。其次是商铺，售出约11项，涉额近29亿元。当中成交最大金额为屯门东亚纱厂工业大厦全幢，以约22.4亿元卖出。

另方面，永安达集团旗下蜂鸟资本委托中原（工商铺）推售旗下首个工厦活化重点项目傲晴，永安达董事总经理陈贤翰表示，项目位於葵涌美和工业大厦13楼全层，提供27个特色工作室，楼面面积介乎约181至321方尺，售价由约185.5万至301.5万元。尺价最低为26号工作室，楼面面积约310方尺，尺价约8,800元。至於入场费最低为30号工作室，楼面面积约186方尺，买家可获豁免买家律师费及印花税。