明翘汇复式户目标尺价4万
发展商加紧推售新盘余货。佳明集团控股(01271)旗下已届现楼的青衣明翘汇，推出8伙三房及四房大单位於下周一起招标发售。
该集团营业及市务总监颜景凤表示，项目正展开交楼程序，至今累售720伙，套现逾48亿元，平均成交尺价约16,500元。待售的大单位会招标发售，其中6伙顶层复式户部署第三季或第四季招标，目标尺价约4万元，有望挑战区内新高。
项目销售安排显示，即将招标发售的单位实用面积755至808方尺。招标期为5月30日至7月31日。
会所面积共3.5万尺
项目昨率先开放四房现楼单位及会所予传媒预览，将接受公众预约参观。该单位为2座29楼A室，实用面积808方尺，采四房间隔。至於该盘住客会所「The Grand Club」室内外连园林面积有约3.5万方尺，包括户外泳池、健身室、乐韵室等。项目管理费为每方尺4.3元。该盘亦推出「业主专车接送服务」，设循环线接载住户来回项目至港铁南昌站。
Silicon Hill加推58伙
新盘市场气氛持续畅旺，新鸿基地产(00016)大埔白石角Silicon Hill，昨趁势加推第2号价单，共提供58伙，维持最高17.5%折扣优惠，折实平均尺价17,335元。
新推单位涵盖一至两房间隔，实用面积219至463方尺，折实售价约498.8万至787.7万元，折实尺价16,658至20,254元。发展商表示，由於单位景观坐向与价单1号的单位不同，故属原价加推。
当中一房入场单位为2座1楼B8室，实用面积291方尺，折实尺价约17,072元。是次首度推出两房梗厨单位。市场指，该盘过去两日累收约370张入票，按两张价单174伙计，超额认购逾1.1倍。
天晋IIIA独立屋双破顶
同系天晋IIIA的H6独立屋，实用面积1,594方尺，三房间隔，连1,440方尺花园及泳池，以5,124.71万元招标售，尺价32,150元，成交价及尺价创项目新高。据悉，该盘仅余一幢独立屋待售。
柏珑II一房单位售罄
本周三次轮发售的元朗锦田南锦上路站柏珑II续录成交，其中9座2楼B3室以691.76万元沽，属实用面积353方尺一房户，尺价19,597元。该盘的一房单位已售罄。而整个项目已累售1,351伙，共套现逾123亿元。
星凯・堤岸开新示范户
中洲置业的沙田星凯・堤岸今发售426伙。该公司营销策划总监杨聪永指，以价单形式发售327伙，折实入场费约569万元，折实平均尺价约2.27万元，另有99伙招标发售，包括实用面积逾2,000方尺复式户，尺价有望创项目新高。他续称，项目将安排3个全新三房示范户，将於周末安排指定人士参观。该公司助理营销策划总监符锡龙称，楼盘至今累售833伙，套现约83.6亿元。
朗涛推新价单 1182万入场
其他新盘亦积极推售。鹰君(00041)的大埔白石角朗涛，也加推第6号价单涉及9伙，并同步落实於下周一起以先到先得形式发售上述单位。
价单显示，单位实用面积752至781方尺，间隔为两房或两房连储物室，扣除最高折扣21%或24%后，折实价约1,182.3万至约1,825.6万元，折实尺价15,138至24,244元。
此外，嘉里建设(00683)的石硖尾缇山，推出第1座7楼A室顶层连天台户，於下周一起招标发售。
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