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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年5月23日
【HK01】谓,九龙西甲厦商圈步入收成期,新世界林浩文:料租售价每年升5%。新世界近年积极於九龙西一带「插旗」,单计长沙湾区内,已拥三个商业项目,涉及合共逾220万平方尺楼面,将於未来两年陆续落成,意味集团的九龙西「甲厦商圈」将步入收成期。新世界资产及房地产组合管理总经理林浩文表示,集团倾向保留上述「甲厦商圈」逾一半楼面作为长线收租,他又预计,未来五年该区甲厦的租、售价每年看升5%。

【明报】称,必嘉坊市值料近300亿 超美利道地王,林达民:主席李家诚「深度参与」亲自优化。疫情纾缓,近日各大发展商均提速开盘,冀收复首季卖楼「失地」。龙头发展商恒地,正密锣紧鼓部署开售旗下位处红磡机利士南路、黄埔街一带的大型市区重建项目必嘉坊。恒基物业营业(一)部总经理林达民接受本报专访表示,必嘉坊属999年地契、单位总数约2800伙,住宅及商业总发展楼面逾100万方尺,以每方尺楼面估值2.5万至3万元计,推算项目总市值或高近300亿元。

【星岛日报】曰,外资基金频大手购工厦酒店。今年以来,外资基金连番在港大手扫货,根据本报统计,购入酒店及工厦各4宗,合共8宗,涉资共逾82亿,较去年同期升41%,尤其酒店交投远较去年畅旺。业界人士指,疫情下酒店受重击,基金买家趁势吸纳,期待通关后,需求回复正常,租售价势必上升;随着物流及数据中心需求殷切,后市更备受看好。

【文汇报】报导,6项目收购开支300亿,市建局荷包料「干塘」。随着第五波新冠疫情渐趋缓和受控,市建局的业务运作和公共服务亦逐步恢复正常。市建局行政总监韦志成昨日发表网志指出,市建局将在本年度开展3至4个重建项目,当中包括一个原本计划在上年度启动的重建项目,却因疫情严峻而押后至本年度;以及项目储备内2至3个已完成初步技术评估及规划工作、并已纳入业务纲领内的项目。

【晴报】说,10大屋苑周末成交,美联∶按周升7.7%。据美联物业分行统计,刚过去的周末(5月21日至22日)10大屋苑录得约14宗二手成交,按周升约7.7%,连续10周保持双位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,本港楼价持续回升,现时普遍二手业主叫价态度转强,准买家亦需接受现实,令买卖双方呈拉锯,预期5月份二手交投量较4月份会有所减少。

【大公报】言,柏珑Ⅱ周三推售288伙,651万元进场。焦点新盘元朗锦上路站柏珑Ⅱ,承接柏珑Ⅰ的强劲气势旺销,发展商打铁趁热连环加推,兼落实本周三尽推4号及5号价单共288伙,折实平均尺价18644元,折实入场费651.67万元。信和置业伙嘉华国际及中国海外合作发展的柏珑Ⅱ,上周五首轮销售单日卖逾九成,连同柏珑Ⅰ在内,项目3周内速沽约1100伙,套现逾101亿元,成为今年最火热新盘。

【信报】称,一手周末成交减半,珑碧沽15户最旺销。新盘市场过去周末两天(21日至22日)共有约46宗成交,较前一个周末(14日至15日)约92宗,按周减少50%,当中碧桂园(02007)旗下九龙城单幢盘珑碧两天累售15伙占最多。珑碧上周六进行首轮发售70伙,折实售价499.8万至1092.2万元,折实尺价21887至27198元,折实平均尺价24796元。项目在开售首天卖出14伙,昨天再有1伙获承接,两天共沽15伙,共套现近1.14亿元。

【东方日报】指,银主盘逾150个,劈价求出货。年内成交仅40伙,放售价减近17%最多。受疫情连番爆发冲击,本港二手楼市气氛疲弱,今年市场仅暂录逾40宗银主盘成交,累积待售同类放盘仍高逾150个,撇除全幢大额物业,总放售金额已超过23亿元。同时,不少银主盘趁近月疫情放缓,即大幅劈价求售,冀尽快出货,部分减幅近17%。