楼市走势向好，远东发展(00035)认为本港新盘供应量始终不多，在低息环境持续及刚性需求等支持下，今年楼价可望上升约一成。而集团下半年的推盘计划，将先推沙田豪宅项目。
沙田豪宅料下月标售
该公司地产总裁方文昌接受访问指，集团今年在港主要推售上述大埔公路沙田岭段8388号低密度住宅新盘，全属大单位，料以招标形式销售为主，售价参考九龙塘及九肚山等物业。物业预计关键日期今年9月底，属短期楼花项目。该盘早前已取得入伙纸，料本月展开软销攻势，稍后将开放现楼单位，有机会7月正式开售。
该公司营业及市务总经理陈富强透露，项目设有62伙分层户，全为三房间隔，实用面积约1,000至1,500方尺。同时提供4座别墅，每户面积约2,800至3,200方尺，间隔三房或四房设计，花园最细面积亦逾千方尺，全数设有私家泳池。
他指，近日豪宅交投畅旺，同系元朗珀爵最近两个月售出7座洋房，累沽8伙，套约2.3亿元。若之后落实通关，相信对沙田项目销售有正面帮助，整体买家中，具内地背景客户的比例有机会达一半。
事实上，该集团近年积极在香港补充土储，近期亦成功购入部分新发展项目。方文昌指，新近向邓成波家族购入屯门蓝地地皮，现正进行换地申请，计划发展成为中低密度住宅，主力提供中小型单位。而荃湾横窝仔街项目可申请作住宅发展，可建楼面约10万方尺。
除住宅项目外，旗下位於启德的商业项目，总楼面约34万方尺，预计2023年第四季落成。项目由一幢酒店及一幢商厦组成，提供400间酒店房，配合毗邻启德体育园的地理优势，日后希望吸引来港表演及参赛的国际级歌星与球星入住。至於写字楼部分暂未落实是否保留收租，若计划出售将以全幢形式推出。
他又指，集团未来会透过不同渠道买地，今年目标为可吸纳市建局及港铁公司(00066)项目，会研究与其他发展商合作竞投，而今日截标的中环地王亦正研究中。
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