专家意见：麦萃才：置业需求受压

香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才表示，最近政府公布失业率由6.1%升至6.4%，相信会对楼市有负面影响，但未必影响很大。他指，失业人士和置业人士都未必是「同一批人」，一般有能力置业的都是收入最高的20%至30%，而今次的失业人士的收入多数都只能买资助房屋，但不排除有一些飞机师、旅游业及饮食业的高层在最近被裁员。

麦萃才指，整体可负担供楼的人数减少，置业需求亦会相应减少，二手价格也会受压，而发展商在这般环境下，开价也不会太进取，相信会以贴市价开价，并抢去二手购买力。到时，二手业主可能便要以低市价放盘，压低二手楼价。他又表示，楼价由年初至今仅下跌数个百分点，仍维持全年楼价跌5%至10%的预测。