啸后最甘:豪宅去年冧价11% 料全年微跌5%

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啸后最甘:豪宅去年冧价11% 料全年微跌5%
(东方) 2023年1月21日
有代理行报告指,受加息等因素影响,2022年本港各区豪宅价格均下挫逾一成一,为2008至2009年环球金融海啸后最大按年跌幅。

第一太平戴维斯最新发表的2022年第四季香港住宅零售市场报告指出,股市在去年最后两个月强劲反弹,惟息口上调,继续为豪宅市场前景蒙上阴霾。港岛、九龙及新界区豪宅单位售价全年跌幅分别约11.8%、11.2%及11.6%,期间联排别墅跌幅达12.1%。

另方面,去年山顶、半山及南区逾亿元豪宅成交中,内地买家所占比例约29%,是自2016年以来新低。报告指,假设持续高息和香港及内地经济变数对豪宅市场的负面影响,仍盖过通关带来的正面影响,预计联排别墅价格今年内将续跌约5至10%。而直至年底料会有更多内地高资产净值人士的资本重返本港市场购买豪宅,料豪宅全年价格只微跌约5%。

内地专才啃税购东堤湾畔

此外,利嘉阁刘景骏称,东涌东堤湾畔9座中层G室套三房海景户以约855万元成交,尺价约10,414元。新买家为内地专才,有意於香港长期发展,故愿缴付30%辣招税在港置业。