受累加息经济差 楼价恐跑输通胀

市场累积大批银主物业，反映经济状况未如理想，业界人士相信，未来楼市走向将影响银主盘数量，估计息口向上及经济环境转差等因素，有机会令香港楼价回落。

料P息增两厘后触发跌市

Bricks and Mortar主席兼总裁王震宇认为，未来息口趋升，对楼市有一定压力，但香港借贷比率很低，故银主盘问题并不严重，相反楼市去向，才是令银主盘增多的原因。至於息口只是影响楼市的其中一项因素，其他如经济转差，很多人在其他投资市场失利，亦会有所影响。他估计，未来楼市会跑输通胀。

资深财经专家林一鸣亦表示，银主盘是当楼价跌至低於银主按揭余额才会出现，香港现时楼价距离历史高位只有数个百分点，故银主盘数目不会大幅增加，相信要待银行最优惠利率（P）增加两厘后，楼市就会开始回落。

至於泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚则指出，银主单位增加与早前金融市场波动有关，或有部分进行孖展及期指交易的投资者，赶不及出售资产而出现断供情况，但金管局数据反映呆坏帐并不算多，也没有人进行债务重组，故银主盘问题对楼市影响仍属轻微。