天鑄車位670萬沽創九龍新高

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天鑄車位670萬沽創九龍新高
(文匯報) 2022年5月14日
疫情緩和令樓市重拾活力,車位近日出現高價成交。土地註冊處資料顯示,何文田天鑄1樓單號車位剛以670萬元售出,造價屬九龍區車位新高紀錄,甚至貴過昨日開價的錦上路柏瓏II入場1房戶(624.9萬元)。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

資料顯示,原業主2019年初以500萬元購入,持貨近兩年半,賬面獲利170萬元,期內升值34%。

山頂車位1020萬冠全港

該屋苑近年盛產「天價車位」,並且是相關紀錄的保持者。翻查資料,2020年天鑄1樓其中一個單號數車位,登記以660萬元售出,當時已創全港住宅車位新高價,不過自從山頂超級豪宅項目Mount Nicholson去年4月推出15個車位招標發售,其中一個車位以1,020萬元售出並問鼎全球最貴車位後,天鑄車位便失落全港最貴車位的寶座,變成全九龍區最貴車位,而今次成交將造價推高約1.5%。

天鑄車位炒風熾熱,2020年年底天鑄2期1樓一個車位,亦以650萬元登記易手,原業主於2017年7月以370萬元購入該車位,持貨三年多,易手賬面賺280萬元或76%,升幅跑贏不少私樓。

為何天鑄車位如此離地?有代理指天鑄位於豪宅區,大部分業主都是車主,單位總數527伙,車位卻只有370個,供應有限自然相當渴市。單是車位二手放租經已甚少,即使有亦普遍月租叫價萬元以上。