西營盤單位低市價10%拍出

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地產新聞
西營盤單位低市價10%拍出
(東方) 2022年1月25日
樓市買賣稍見好轉,拍賣場亦有不俗承接,昨日有物業拍賣會連錄5宗成交,部分單位以低價吸客。其中西營盤瑞華閣單位以998萬元拍出,相較市價顯著低約一成。

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,上述單位為低層A室,實用面積約713方呎,拍賣開價928萬元,獲3組買家出價競逐,最後搶高70萬元或約7.5%售出,呎價約13,997元。而該盤去年全年兩宗成交做價均超過1,100萬元,是次成交有明顯折讓。

區蘊聰指出,早前樓市氣氛較淡靜,但積聚的購買力開始重返市場,拍賣場出席人數較早前回升,昨有30多人出席,而新春後市況發展仍要視乎疫情變化,但相信細價物業會有較好承接。

美孚車位96萬一口價成交
此外,近期股市波動,涉及金額較小的車位受資金追捧,昨場內一口氣售出3個車位,其中荔枝角美孚新邨5期地下單號車位,以96萬元一口價拍出。跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位,亦以開價62萬元拍賣成交。

至於餘下一個售出車位屬銀主物業,屯門怡峰園停車場第2層雙號車位,開價65萬元,獲承價至69萬元售出。同場亦有一項村屋銀主盤拍出,物業為元朗錫降村單號全幢村屋,建築面積約1,441方呎連天台,以350萬元推拍,終以370萬元售出,較開價高20萬元或約5.7%,呎價約2,568元。