今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年11月26日
【文匯報】報導, 2021年已臨近年尾,發展商加快推盤,曾言「月月有樓賣」的新地推出YOHO系列壓軸之作。旗下與港鐵合作發展的元朗站上蓋住宅發展項目The YOHO Hub 推行軟銷,新地代理總經理陳漢麟表示,項目有望於下周獲批預售樓花同意書,屆時將盡快公布售樓說明書,最快12月推售。陳漢麟表示,The YOHO Hub示範單位設於國際金融中心一期並已完工,提供共6個示範單位予公眾人士參觀,包括1房至4房間隔,3房及4房戶型將設經改動示範單位。The YOHO Hub第1號價單將涵蓋1房至4房戶型,提供不少於206伙。

【HK01】謂, 由信置(0083)及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙 II ,今日(25日)發售139伙,包括以價單形式發售70伙,及以招標形式發售69伙。消息透露,截至下午約3時許,該盤賣出15伙。據代理消息,上述賣出的15伙,其中13伙為價單單位,即佔可售單位約18.6%;而賣出的招標單位則有兩伙,不過招標單位銷售期由今日起至12月31日。

【東方日報】指, The YOHO Hub第B期涉1,030伙,批出預售後,將盡快公布售樓說明書。首張價單將提供不少於206伙,包括一房至四房戶型。該盤示範單位設於國際金融中心一期16樓,目前已竣工,提供6個示範單位,涵蓋一至四房,當中4個屬交樓標準示範單位。該集團的北角海璇昨透過招標售出第2座10樓B室四房單位,實用面積1,467方呎,享有維港海景,以7,628.4萬元成交,呎價52,000元。資料顯示,該盤本月累計共錄兩宗成交,合共套現逾1.85億元。同系大埔白石角雲滙第2期9座20樓A1室,實用面積1,064方呎,三房間隔,客廳外連接251方呎平台,透過招標以2,500.4萬元售出,呎價23,500元。

【明報】稱, 近月市場有多個超級豪宅新盤準備推售,由前地監局主席陳韻雲持有的山頂道20號TWENTY PEAK ROAD BY V,新近上載樓書至一手銷售網。項目設有4幢洋房,實用面積介乎3722至4740方呎、另連1472至2259方呎花園、642至1085方呎平台等,全部設有私人泳池並內置升降機,各幢均連車庫(雙車位);當中最大的1號洋房,實用4740方呎連1472方呎花園、1085方呎天台,項目現時已屆現樓。

【信報】稱,差餉物業估價署數據顯示,今年10月全港私人住宅樓價指數報394.8,按月跌0.85%,按年則升3.54%。中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌0.87%;較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌0.06%。當中,A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌0.7%;B類物業(40至69.9平方米)按月跌0.86%;C類物業(70至99.9平方米)按月跌1.69%;D類物業(100至159.9平方米)按月跌0.15%;E類物業(160平方米或以上)按月跌0.16%。

【星島日報】曰, 油塘新盤蔚藍東岸,發展商即將趁勢推出2及3房戶餘貨,年內有機會加推新價單,有約一成提價空間。蔚藍東岸累售392伙,佔已推出單位約75%,套現約34億,年內項目共售51伙,平均呎價約22800元,自開售以來已上升兩成。預計項目將於明年第3至第4季獲批入伙紙,目前會先將已沽清1房示範單位改裝為4房全新示範單位,明年再作銷售,個別特色單位將留待現樓招標推出。

【大公報】報導, 市建局推出招標的土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目昨截標,共收8份標書。招標遴選小組將評審各標書內容,並就批出項目發展協議向董事會提交建議,由董事會作最終決定。昨入標發展商以本地大財團為主,包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)、會德豐地產、華懋等,信置(00083)則夥招商局置地(00978)合組競逐。嘉華地產發展及租務總監尹紫薇表示,該項目鄰近港鐵站,交通方便,規模非巨型,遂獨資入標。項目將來賣樓收益逾90億元,市建局可享最高50%的利潤分紅,最少也有20%。至於商場部分,首10年內共同持有,該局佔30%租金分成,不過,發展商期間有權提出放售商場。市場估計,項目的價值約47億至52億元。

【晴報】說,新地(00016)及港鐵(00066)合作發展的元朗站上蓋新盤The YOHO Hub(The YOHO Hub第B期),單位總數1,030伙,預期快獲批預售樓花同意書,有機會月內上載樓書,部署12月推售。計數量不少於206伙。他續稱,項目售樓處已準備妥當,將提供6個示範單位,包括4個交樓標準及2個精裝單位,連裝修示範單位屬3、4房戶型,期望準買家可更透徹了解項目。項目位於元朗站上蓋,住戶半小時可直達中環、九龍站及香港站;駕車前往落馬洲管制站及深圳灣口岸亦只需10及16分鐘。