樓市五節棍之屯門公屋14萬上車

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地產新聞
樓市五節棍之屯門公屋14萬上車
(林木地) 2021年10月23日
第一棍:屯門公屋14萬上車

上車盤購買力十足,公屋及居屋二手貨亦一直遭搶高,今次新一期「綠置居」公布售價,入場僅十四萬元,成為話題。

《太公報》報導,綠置居價單出爐,租置公屋搶手,14萬有層樓。14萬元便可買個安樂窩?新一期「綠置居」於周五(29日)開始揀樓,除了推售甚為搶手的鑽石山啟鑽苑逾2000個單位外,還首次透過「租者置其屋」出售815個公屋貨尾單位,最便宜是屯門良景邨二樓一個單位,實用面積150平方呎,合資格申請人付出14.4萬元即可以「上車」做業主。

第二棍:將軍澳迷你盤開價貴絕

新盤持續旺場,火炭新盤首輪熱賣,近日再乘勝追擊吸客,那邊廂將軍澳迷你盤開價,呎價更被形容貴絕同區。

《小超報》表示,海茵開價每呎20921元貴絕康城。沙田火炭大型住宅新盤的搶購熱潮還未降溫,多個主打細戶的全新項目即接着部署出擊,勢掀細單位爭奪戰。由九龍建業發展位於將軍澳石角路、毗鄰日出康城的大型新盤海茵莊園,發展商周五(22日)搶先開放示範單位供傳媒參觀及同步開價,首批推出312伙,折實平均呎價高見20921元,貴絕康城區新盤首批單位,更是區內第一個新盤首批折實均價突破2萬元大關,項目主打開放式及1房細戶,折實入場費低見388.8萬元,屬《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)於2013年4月底實施以來康城區新盤最低的入場價。

第三棍:恒大物業交易流局

一場債務風暴,令內房恒大成焦點,一度傳出合生購入恒大物業,最終交易流局,恒大復牌又遇上股價一度急挫。

《免費報》指出,200億售恒大物業告吹,恒大:未符先決條件。中國恒大(3333)擬以約200億元,向合生創展(754)出售50.1%恒大物業(6666)股份交易告吹,惟買賣雙方各執一詞。恒大稱合生未符合交易先決條件,合生則認為恒大於定立協議後,仍要求改價及直接付款「不可接受」,三股將於前日齊齊復牌。

第四棍:前特首家族大手買甲廈

城中具份量人物入市增,董建華家族近期突然活動地產買賣市場,先後斥資共斥資逾十億元,買入中區名廈中環中心兩層物業。

《小超報》話,董建華家族買中環中心兩層,涉13億每呎2.5萬起,創拆售後新低。新冠肺炎疫情緩和,樓市再度升溫,過去甚少沾手地產買賣的全國政協副主席、前特首董建華及其家族成員,在今年6至8月的短短3個月內連環大舉入市,買入住宅單位、住宅地皮及商廈單位,涉資共逾17億元。董建華家族除購入租住多年的中半山豪宅嘉慧園低層單位,以及入股粉嶺住宅地皮外,本報更發現該家族大手斥資近13億元,連環掃入中環皇后大道中99號中環中心兩層。

第五棍:中型代理合併新品牌

本港樓市保持活躍,地產代理生意稍好轉,最新有行業併購活動,有消息指本港兩中型行合作打造新品牌。

《搵銀報》話,世紀21×Q房網,打造新品牌Q POWER。內房地產代理品牌Q房網香港,早前計劃收縮香港業務,不少員工面臨失業危機。近日消息指世紀21香港出手打救Q房網,據悉雙方已經落實合作,並有機會設新品牌Q POWER營運。