要增加房屋供應，前提是要「造地」。民建聯在「變革房屋土地政策倡議」亦提出短中長期方案，包括在短期內可提高已規劃項目的地積比、積極運用《收回土地條例》，中長期應擴大新界北的規劃範圍、精簡規劃及地政程序、優化新界祖堂地的出售安排等。香港文匯報訊（記者 黃恆諾）
或增加逾4萬公屋單位
民建聯立法會議員劉國勳表示，新界土地的地積比過往因為交通考慮而平均只得5倍至6倍，遠較港島的8倍至10倍低，他認為隨着兩地融合，新界不再是偏遠的邊境地區，未來應該要成為新發展中心，地積比有上調空間。
特區政府已經為未來10年覓得330公頃土地作公營房屋發展之用，當中有約240公頃土地仍處於規劃及設計階段。劉國勳認為，政府可以及早向城規會申請調高相關用地的地積比，指如果相關用地地積比能調高至6.5倍至7.5倍，可供發展的樓面面積就會增加約20%，估計可提供單位數量能由原本的22.6萬個增加至27.1萬個，較之前多4.5萬個。
他提出，特區政府可以考慮將「新田/落馬洲發展樞紐」的住宅用地比率由15%調升至20%，指新增的住宅用地可以融入企業用地內，除了令該區增加一兩萬個單位供應外，亦提升區域的活力。
合併回收棕地效益高
運用《收回土地條例》亦是民建聯認為可行的方法之一。劉國勳舉例指，屏山公屋發展項目的北面及南面都有實際是「棕地」的康樂用地，兩幅土地的面積估計合共超過15公頃，可額外提供多達1.2萬個單位。他建議政府可以一併收回，與正在申請改劃的屏山公屋發展項目一併發展，令項目有更大協同效益。
特區政府早前提出興建連接港鐵錦上路站與古洞站的「北環線」，劉國勳指出沿線部分土地已經閒置超過20年，工程令相關用地的發展潛力大幅提升，建議政府在確定車站選址後應立即展開相關土地法定規劃程序，以加快土地發展。
另外，民建聯指出，特區政府長遠亦應精簡規劃程序，如修改《城市規劃條例》、劃一收地作公營房屋發展的特惠補償率至「甲區」，及以「標準地價」作現行補價安排的另一選擇，從而縮短補價時間，以穩定中長期土地供應。
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