部署增供應 恒地有短中長期方案
香港房屋緊缺問題嚴重，已引起社會廣泛討論，中央領導人亦多次開腔表達關注之情。恒基地產作為全港主要的土地持份者，公司主席李家誠近日接受香港文匯報專訪時，他期望日後私人發展商能於土地供應上出一份力，扮演更積極的角色：「恒地支持政府加快土地供應，及發展新市鎮方面，只要能協助香港發展，解決到房屋問題的建議，我們都會考慮及研究。」 ●香港文匯報記者 顏倫樂、梁悅琴
李家誠在接受香港文匯報專訪時表示，公司十分關心香港的住屋供應問題，希望政府能更快推出土地，而恒地作為本港主要地產商及土地持份者，內部亦有一連串增加短、中、長期土地供應的方案，希望可以協助不同需要的市民置業。翻查資料，截至今年6月底，恒地於本港擁有土地儲備約1,420萬方呎，並持有約4,460萬方呎新界土地儲備，為本港擁有最多新界土地之發展商。
短期：1.5萬伙重建明年陸續推
恒地增加土地的短期方案，除參與興建過渡性房屋及社會房屋，協助解決基層住屋問題，亦積極參與舊區重建，希望能提供更多短期房屋供應。據了解，恒地目前已購入全部或八成以上業權之市區舊樓重建項目，分布於土瓜灣、紅磡、大角咀等地區，可於2022年或之後開售或出租，預計可提供樓面共約369萬方呎，估計可提供約1.4萬伙至1.5萬伙。
此外，公司亦積極參與市建局地盤，本月初剛以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街項目，準備投資約125億至130億元發展，並正研究區內其他市建局項目，及積極參與競投政府推出的土地。李家誠說，「香港市區有很多樓齡50年以上的舊樓，涉及不少違例僭建和改動，重建既可以增加市區的新樓供應，亦能改善社會大眾的居住生活質素，可滿足市場需求。」
中期：林村土地共享供1.2萬伙
公司中期增加供應的方法為「土地共享先導計劃」，李家誠說，恒地今年8月聯同會德豐就大埔林村地盤呈交申請，為目前三個同類申請項目中最大，佔地約208萬方呎，可供應超過12,120伙，其中有8,484伙公屋，3,636伙私人住宅。他笑說，「政府去年私宅落成量20,000多個，公屋6,000多個，合共約27,000個，如果我們林村項目獲批，所提供單位已接近去年落成量的45%了！」
問到未來會否有更多旗下土地參與土地共享計劃，他認為，土地共享計劃有助增加土地供應，但亦要視乎土地在技術及商業上是否可行，並平衡到股東利益，由於措施推出時間不長，亦有一定限制，目前公司會集中先處理好林村的項目。
長遠：4460萬呎新界土地可用
而恒地長遠增供應的方案落在新界區。他說，香港作為大灣區重要一員，中央亦剛公布前海的新發展方向，未來深圳的科技發展與香港的金融中心可以優勢互補，成為大灣區未來發展的雙核心，推動整個區域經濟的發展，新界西北區角色變得更為重要。而公司目前在新界約4,460萬方呎的土地儲備之中，位於邊境附近的新田區一帶約有1,000萬方呎土地。而政府重點發展的洪水橋新發展區面積714公頃，集團在其中亦擁有約640萬方呎土地。
李家誠直言，目前香港土地發展的問題，在於由覓地到建屋速度「唔夠快」，令公屋及私樓的供應不足，未來重點在於找尋新的土地、加快基建，達至增加供應的目標。展望香港樓價，他認為往後會保持平穩，因為政府近年改變公私營單位供應比例至七三比，每年私人住宅土地供應約1.29萬伙，而每年的新盤吸納量也是萬多伙，政府正積極覓地，有信心未來供應能達標。
李家誠言論撮要
談增加土地房屋供應
●告別劏房和籠屋是香港社會共同目標，公司會主動配合及支持
●目前香港土地發展問題，在於由覓地到建屋速度「唔夠快」
●其實毋須收地，在今天良政善治的客觀環境下，大家可以「攤出來」討論
●公司內部有一連串增加短、中、長期土地供應的方案
●大埔林村「土地共享」項目供應逾1.2萬伙，接近政府去年公私營單位總落成量45%
談社會及營商環境
●香港國安法實施一年多，對本港社會有立竿見影效果，社會氣氛大為改善，營商環境重回平和
●訂立香港國安法是為了維護香港的長治久安，要繁榮和發展，前提是要有和平同穩定的社會
●在今天良政善治下，對政商關係應該有更正面的解讀
談粵港澳大灣區
●未來前海與香港的連繫會更加緊密，香港必須抓緊機遇，與前海以至大灣區進一步融合發展
●新界西北、洪水橋、落馬洲，未來與前海之間會有很大的協同效益，有相當的發展潛力
●大灣區的發展機遇未來會吸引不少本地人入住新界西北，年輕人可獲得更多發展機會
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