小西灣工廈一籃子嗌1.5億

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3312
地產新聞
小西灣工廈一籃子嗌1.5億
(東方) 2021年8月5日
受惠政府重啟工廈活化措施,工業物業交投活躍。由有數名業主持有的小西灣新藝工業大廈一籃子單位再次放售,意向價新近下調近一成半至約1.55億元。

中原(工商舖)工商部岑威雄表示,上述放售物業涉及該項目的11個單位,分布在5、7、9及10樓,總樓面面積約38,566方呎,佔新藝工業大廈近一成業權,意向平均呎價約4,019元。物業已全數租出,租客以經營倉存行業為主,總月租收入約52萬元,按此計算,租金回報約4厘。

項目曾於去年底推出市場放售,當時意向呎價約4,685元,今次業主調低叫價約14%,以提升項目租金回報,增加物業競爭力及吸引力。他補充,鄰近的新業街5號王子工業大廈,於今年中錄得一宗逾億元成交,涉及5層全層及天台連車位,總成交額約1.597億元,據悉買家為迷你倉公司。

觀塘工廈單位升值14倍

此外,萊斯物業梁雪芬透露,觀塘敬業工廠大廈一個面積約3,686方呎單位,連貨倉裝修,成交價1,550萬元,呎價約4,205元,以市值租金計,回報率約4.4厘。原業主於2009年以100萬元購入,持貨12年帳賺約1,450萬元,物業升值約14.5倍。