洋房受捧 Shouson Peak賣4.3億雙破頂

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地產新聞
洋房受捧 Shouson Peak賣4.3億雙破頂
(東方) 2021年7月23日
各區洋房交投轉旺,連錄高價成交。南區壽臣山Shouson Peak洋房錄首宗二手買賣,以4.3億元登記售出,成交呎價約101,487元,屬項目雙破頂成交。是次買賣涉及印花稅達6,450萬元,料辣稅金額為今年二手市場最大。

據土地註冊處資料,上述19F號洋房,原業主於2017年4月以約3.77億元登記購入,持貨約4年帳賺逾5,000萬元,新買家英文名字以漢語拼音登記,料為內地人士。

據知,洋房實用面積4,237方呎,另連逾2,000方呎花園及私人泳池。區內代理指,洋房曾叫價約4.48億元,放盤約半年。是次繳付印花稅達樓價的15%,料新買家持有其他住宅,傳於同屋苑擁有其他洋房。
慧園2768萬易手 創新高

新界洋房也錄理想價承接。世紀21奇豐廖振雄透露,西貢飛鵝花園E段雙號屋,實用面積約2,687方呎,四房連三套房間隔,望山景,剛以7,200萬元成交,成交呎價約26,796元。原業主持貨36年帳賺6,865萬元。

中原陳沛堯則指,同區慧園單號屋,實用面積約1,588方呎,套三房間隔,擁車庫,連租約以2,768萬元沽,做價創屋苑新高,呎價約17,431元。新買家為同區長線投資者,以洋房現時月租6萬元計,享2.6厘租金回報。