上車盤持續追落後，新界區樓價升勢帶領樓市向上。反映二手樓價的中原城市領先指數報186.58點，按周升0.49%，連升三周。其中，新界西樓價走勢強勁，該區樓價指數最新報175.21點，距離2018年7月歷史高位僅差1.01%，是八大指數中，最接近自己的歷史高位。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，最新新界西樓價指數為歷史第三高，距離2018年7月176.99點的歷史高位僅差1.01%，是CCL八大指數中，最接近自己的歷史高位。同時，該指數連升一個半月，是近29個月首次出現，累計升幅達3.27%，升勢持續而穩定，有望率先重返歷史高位，並帶領整體大市繼續向上。
租金回報率2.39%
另一邊廂，中原公布4月中原城市租金回報率CRI Yield最新報2.39%，同期本地主要銀行平均新批H按息錄1.41%，兩者差距為0.98個百分點。該行估計CRI Yield將持續反覆向下，但預期跌幅仍然追不上早前H按息的下跌。
此外，4月中原城市大型屋苑租金回報率CRI Mass Yield報2.45%。CRI (中小型單位)回報率報2.43%。CRI (大型單位)回報率報2.03%。
四區方面，港島、九龍、新界東及新界西CRI Mass回報率為2.38%、2.44%、2.47%及2.52%。
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