CCL三連升 新西差1.01%破頂

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地產新聞
CCL三連升 新西差1.01%破頂
(文匯報) 2021年6月19日
上車盤持續追落後,新界區樓價升勢帶領樓市向上。反映二手樓價的中原城市領先指數報186.58點,按周升0.49%,連升三周。其中,新界西樓價走勢強勁,該區樓價指數最新報175.21點,距離2018年7月歷史高位僅差1.01%,是八大指數中,最接近自己的歷史高位。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,最新新界西樓價指數為歷史第三高,距離2018年7月176.99點的歷史高位僅差1.01%,是CCL八大指數中,最接近自己的歷史高位。同時,該指數連升一個半月,是近29個月首次出現,累計升幅達3.27%,升勢持續而穩定,有望率先重返歷史高位,並帶領整體大市繼續向上。

租金回報率2.39%

另一邊廂,中原公布4月中原城市租金回報率CRI Yield最新報2.39%,同期本地主要銀行平均新批H按息錄1.41%,兩者差距為0.98個百分點。該行估計CRI Yield將持續反覆向下,但預期跌幅仍然追不上早前H按息的下跌。

此外,4月中原城市大型屋苑租金回報率CRI Mass Yield報2.45%。CRI (中小型單位)回報率報2.43%。CRI (大型單位)回報率報2.03%。

四區方面,港島、九龍、新界東及新界西CRI Mass回報率為2.38%、2.44%、2.47%及2.52%。