逾半億豪宅交投倍增

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地產新聞
逾半億豪宅交投倍增
(東方) 2021年5月4日
今年初新冠肺炎疫情緩和,市民入市意欲回升,其中豪宅樓市亦明顯改善。有報告指,3月份售價逾5,000萬元的物業交投,較去年第四季飆升約1.08倍,而一億元成交亦增逾三成。而香港仔黃竹坑站晉環,就剛以6,600萬元沽出一個四房大單位,呎價高達54,187元,做價及呎價均創項目新高。

仲量聯行公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出,今年3月份成交價逾5,000萬元豪宅買賣共有約75宗,較2月份倍增。以地區劃分,當中以新界區佔約21宗最多,其次為九龍區,亦錄約16宗,山頂及港島南各有5宗與8宗同類個案。

21 BORRETT ROAD賣2.5億

報告又指,今年首季睇樓活動更趨活躍,交投氣氛有所改善,期內共錄得42宗一億元以上豪宅物業成交,較2020年同期平均高出約31%,但仍低於歷史高位。而首季整體相關交易總成交金額亦較去年高約55%。

整體豪宅資本值於去年大幅下跌8.2%後,上季已反彈約0.8%,租金則按季微跌約0.2%,兩者表現同時是2019年第二季以來最佳水平。

近日一手市場豪宅單位受追捧,不少屬大額成交,部分更屬破頂。上述由路勁地產等合作發展的一手新盤晉環,昨以招標形式售出6個四房連雙套房單位,其中成交呎價創新高的單位為第1A座39樓F單位,實用面積1,218方呎。

該公司銷售及市場推廣總監封海倫指出,項目繼日前首輪推出240伙全數沽清後,全盤僅提供58個、佔比僅約7%的四房連雙套單位亦受追捧。昨日沽出的6個同類單位,成交價由5,000萬元起,呎價則41,051元起,合共套現逾3.26億元。

據一手銷售資訊網,長實集團(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期剛售出19樓1號單位,實用面積2,945方呎,附連兩個車位,成交價為2.5億元,呎價84,890元。

此外,二手豪宅亦錄高價。資料顯示,奧運站一號銀海1座極高層單位,以1.58億元登記沽,呎價約6.4萬元,料屬區內二手市場新指標。

維港滙III兩伙料付稅4千萬

消息透露,九龍塘畢架山一號連天台單位,實用面積約1,900方呎,市傳連車位以8,800萬元售,呎價約4.63萬元料挑戰項目最高。有買家付辣稅買一手特色單位,西南九龍維港滙III兩伙特色天際複式戶,由同一組買家購入,涉額逾1.36億元。據土地註冊處資料,兩單位新買家為公司登記,料需付辣招稅逾4,000萬元。