港島南岸6期收6標 全屬港資

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港島南岸6期收6標 全屬港資
(東方) 2021年4月16日
港鐵公司(00066)黃竹坑港島南岸第6期,為港島區暫時最後一個鐵路物業供應,項目昨日截標收到6份標書,參與發展商全屬「本地薑」,大部分獨資競投。

新地長實等獨資競投

項目以大型發展商競逐為主,包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012),以及會德豐地產均獨資投標,會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,是次為港島南岸最後期數,集團過往亦有鐵路物業發展經驗。對於政府不排除重提空置稅,他表示出價會考慮在內。

至於中小型發展商嘉華國際(00173)亦獨資入標,該公司香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,近期二手市場稍有回落就有承接,預計樓市平穩發展。此外,信和置業(00083)與嘉里建設(00683)合作入標,是唯一以合資形式參與的財團。

物業坐落整個港島南岸的東北面,總樓面約50.4萬方呎,早前收到38份意向書。資料顯示,項目補地價金額逾49.45億元,每方呎補價約9,818元,分紅比例固定為25%。

上季補價收入近百億

私人項目補地價取態亦見積極,帶動政府同類收益上升。地政總署公布,今年第一季補價收入錄逾99.31億元,按季再增約19.6%,連續4季上升,並為9個季度最多。而最新完成補價個案包括觀塘英亞工廠大廈,涉額7.8億元。