踏入第二季，樓市成交持續趨旺，購買力由一手流入二手，多個屋苑出現高價成交。市場消息指，荃灣愉景新城有高層3房單位以1,075萬元成交，分層單位造價重上千萬關口，並刷新屋苑分層戶新高紀錄。另天水圍嘉湖山莊有3房單位獲4組準買家出價爭奪，最終業主反價10萬後獲父母客一口價560萬元承接。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
市場消息指，荃灣愉景新城有高層3房單位創出新高成交，單位為12座高層E室，實用面積652方呎，採用3房間隔，坐向東南，1個多星期前以1,100萬元放盤，議價後減至1,075萬元獲買家承接，刷新屋苑分層戶新高紀錄，實用呎價16,488元。
資料顯示，屋苑分層戶對上一次新高紀錄，於2019年5月錄得，1座中層F室當時以1,050萬元易手，相隔近2年後，新紀錄再推高25萬元。
4組客爭嘉湖山莊低層
中原地產陳德孝表示，天水圍嘉湖山莊火速錄得15宗成交。新近錄得嘉湖山莊麗湖居1座低層C室成交，實用面積546方呎，屬3房間隔，面向銀座商場。業主底價550萬元，單位日前獲4組準買家同時出價爭奪，業主反價10萬元，其中一組買家為成功購入心水盤，以一口價560萬元承接，折合呎價10,256元。
陳德孝指，新買家為外區客，資助首期讓一對剛投身社會的子女置業上車。原業主則於1996年5月以173.9萬元買入單位，持貨約25年，賬面獲利386.1萬元，單位升值約2.2倍。
CCL升0.54% 9月新高
二手樓價指標方面，中原城市領先指數CCL最新報181.31點，見九個月新高，按周升0.54%。大型屋苑領先指數CCL Mass報183.48點，按周升0.55%。CCL（中小型單位）報181.41點，按周升0.50%。CCL（大型單位）報180.78點，按周升0.73%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，整體樓價明顯呈反覆向上格局。復活節長假期間，二手成交持續暢旺，相信樓價繼續反覆上升，將於4月下旬公布的CCL開始反映。
四區樓價三升一跌，走勢各自反覆向上。港島樓價指數報187.93點，按周升2.07%，升幅為8周以來最大。九龍樓價指數報178.31點，按周升0.01%。新界東樓價指數報193.15點，按周升0.44%。新界西樓價指數報168.17點，按周跌0.28%。
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