樓按新申請創半年最多

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地產新聞
樓按新申請創半年最多
(東方) 2021年2月27日
本港樓市出現小陽春,推動按揭申請明顯增加。香港金融管理局公布,今年1月份住宅按揭統計調查結果,該月新申請貸款個案,按月增加15.1%至13,112宗,為去年7月後的半年新高。

新批H按佔比達95.5%

該局數字又顯示,1月份新批出的按揭貸款額則按月減少1.7%至378億元。當中涉及一手市場交易批出的貸款減少22.5%至50億元。而涉及二手市場買賣所批出的貸款增1.5%至271億元。至於轉按交易批出的貸款,則增加6.8%至58億元。

值得留意的是,上月新取用按揭貸款額較去年12月減5.9%至249億元。至於以香港銀行同業拆息(H按)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由去年12月的95.2%上升至今年1月的95.5%。而以最優惠貸款利率(P按)作為定價的新批按揭貸款所佔比例,則由去年12月份的2.6%下降至1月份的2.2%。

中原按揭董事總經理黃美鳳表示,H按貸款上升原因是去年11月起拆息進一步回落至超低水平,吸引轉按或物業套現申請低位回升。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則預期,該類貸款選用率將有機會超越95.9%的紀錄高位。