半山豪宅新盤21 BORRETT ROAD 觸目登場

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半山豪宅新盤21 BORRETT ROAD 觸目登場
(東方) 2021年1月16日
中半山屬於傳統豪宅區,居高臨下且私隱度高,毗鄰中環核心商業區,向來吸引不少老牌家族及政商界名人聚居。中原地產副區域營業董事葉偉然表示,中半山單位供應有限,近20年入伙新盤只有君珀以及富匯豪庭,合共提供不足200伙,至於二手單位放盤亦稀疏,加上不少單位為發展商作長線收租之用,所以想覓得心儀單位亦非易事。

長實集團(01113)旗下中半山波老道現樓項目21 BORRETT ROAD最新就為區內注入罕有新供應,項目背山面海,被翠綠山巒環抱,而且位處於霧線以下,外望景觀不會像山頂般易受天氣影響。21 BORRETT ROAD一共分為2期發展,第1期提供115伙,實用面積由介乎2,075至3,378方呎,戶型主打四房至五房,部分特色戶更設有前庭、天台及梯屋。最大單位為23樓1號單位,屬五房五套間隔,實用面積3,378方呎,另設有717方呎前庭、2,131方呎天台以及88方呎梯屋。

參考地皮成交資料,發展商對半山以至山頂住宅相當渴求,政府剛於2020年底批出的山頂文輝道地皮,就以120億元成交,每方呎樓面地價達到逾46,200元,創出住宅官地呎價新高。而前身亦為高級公務員宿舍的21 BORRETT ROAD,長實於2011年以逾116億元奪得,成為當年史上第二高價的百億地王。

中半山地理位置優越,由項目前往中環及金鐘等只需要約5分鐘車程,而前往九龍東核心商業區亦只需約15至20分鐘。若要出國公幹旅遊,亦可於香港站乘坐機場快綫前往機場。至於居民消閒購物娛樂選擇眾多,可前往太古廣場、置地廣場、ifc mall以及山頂廣場等,亦可以去到蘇豪區及蘭桂坊,可與三五知己一同品嚐美酒佳餚。

21 BORRETT ROAD所屬校網亦相當煞食,一直吸引不少家長由外區搬入。所屬的小學11校網,就有嘉諾撒聖心學校、李陞小學等;中學中西區校網亦囊括不少名校,例如英華女學校、英皇書院、高主教書院及聖士提反女子中學等。至於周邊亦不乏國際學校選擇,相信可以配合子女不同升學需要。