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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年11月20日
【明報】稱,太古EIGHT STAR STREET 首推單位擬標售。市區新盤戰升溫,自2016年推出西半山殷然後、4年來在新盤市場較沉靜的太古地產(1972),旗下涉37伙的灣仔EIGHT STAR STREET部署登場,首推單位擬以招標形式開售。太古地產住宅業務董事杜偉業指出,EIGHT STAR STREET已上載樓書,及對外開放展銷廳;項目提供37伙,實用面積介乎431至1198方呎。

【星島日報】曰,蔚藍東岸變速開價,每呎1.76萬低市價搶攻。多個市區新盤以「接棒式」登場,市場掀新一輪搶客戰。油塘蔚藍東岸昨日開價,首批涉138伙,提供最高約20%折扣,折實平均呎價17688元,折實489.5萬入場,以低市價出擊,並同步即日收票,於下周末開售。

【文匯報】報導,福晟債務爆煲,香港樓盤1年僅沽21伙。中央收緊內房融資設立的「三條紅線」,加上內地調控樓市影響,不少內地發展商資金出現問題。翻查資料顯示,福晟曾在香港投資,持有何文田晟林,提供79伙,主要為中小型單位。發展商去年中開始發售,據一手成交記錄資料顯示,項目至今僅售出21伙,成交價介乎631萬至1,190.6萬元,平均呎價25,726元。

【HK01】稱,納米單位落成量七年勁增11倍,蝕讓比例趨增。本港樓價高踞不下,過往小市民為借盡九成按揭,只能揀選400萬元以下物業上車,而發展商亦「將貨就價」將單位愈劏愈細,致令過去七年納米單位落成量呈幾何級増長。不過,隨去年政府放寬首次置業按揭保險的樓價上限(俗稱林鄭PLAN),800萬元以下物業也可借九成按揭,納米盤的「優勢」驟減,吸引力大不如前,樓價升幅遜於大市,而近期主打納米戶型的新盤銷情亦見放緩。

【蘋果日報】報導,油塘變天,未來逾萬伙供應。政府多年前劃出油塘工業區綜合發展區,目的在於透過城規改劃,將區內發展為住宅及商業項目。以區內目前正在申請及已經獲城規批准的規劃,連帶恒地(012)及新地(016)等數個財團合組發展的油塘灣項目,區內未來可能提供過萬伙住宅單位。

【東方日報】指,3工廈活化申請有望過關。政府重啟工廈活化措施反應理想,城市規劃委員會今日審議3項同類申請,規劃署均不予反對,有望獲得通過。其中第一集團長沙灣兩幢工廈重建較具規模,料提供共約30.14萬方呎樓面。該公司早前就上述兩幢工廈,先後要求放寬興建密度,兩廈為長沙灣道916至922號,以及毗鄰924至946號項目,均計劃重建為27層高全新工廈,總樓面分別12.92萬及17.22萬方呎。兩個地盤將一併發展,規劃署認為有關停車設施、上落貨空間的設計等符合要求,不予反對。

【晴報】謂, 匯璽III加推217伙,入場費$681萬。新地(00016)及港鐵(00066)合作發展的南昌站上蓋匯璽III(匯璽第5期),為滿足市場需求,昨公布第5號價單,新推出217伙應市,折實價錢680.96萬元起,即日接受購樓意向登記,有機會於下周末開售。

【信報】指,中建許氏粉嶺地建住宅料獲批。中建企業許氏家族去年向城規會申請,把鄰近粉嶺高爾夫球場的一幅土地改為「綜合發展區(CDA)1」地帶,地盤內的一級歷史建築愛園別墅將予以保育,毗鄰用地則興建7幢分層住宅,提供676伙。城規會於周五(20日)審議該申請,規劃署原則上不反對改劃。