大圍站柏傲莊 I 開價略高於市價，在疫情限聚令下依然出現萬人空巷，大排長龍要等8小時都要參觀示範單位的墟冚場面，相信與其交通網絡方面，戶型多元化，付款方法吸引，加上本港未來兩三年利息低，對一眾熱愛「磚頭」的投資收租客都有一定吸引力。
兩鐵交匯享交通便利
正所謂路通財通，大圍站本身已具備東鐵及馬鐵兩線匯聚的優勢，距離九龍區亦只是一至三個站已可到達九龍塘、旺角東以至紅磡，預計2022年全線開通的沙中綫，大圍站更可坐港鐵直接到港島灣仔會展及金鐘一帶。與此同時，目前每日約有20萬香港人要往返深圳上班，大圍站去羅湖口岸或者落馬洲口岸亦相當方便。況且柏傲莊基座有一個面積約65萬方呎的大型商場，方便住戶日常需要。
事實上，沙田區大型新盤供應一向不多，毗鄰柏傲莊、由長實發展的名城已是十年前所推售的樓盤，區內本身已有一批分支家庭、換樓客的需求，而柏傲莊的戶型包括一房至三房戶，單位即供折實價628.9萬元起，仍是小市民可負擔水平，即使用建築期付款的樓價仍可申請九成按保。
換樓客青睞催旺需求
為減輕買家首期負擔，發展商新世界除提供180天即供及420天即供付款，建築期付款亦提供420天付款方法，買家簽臨約支付5%樓價作訂金後，180天內才支付5%樓價加付訂金，方便換樓客入市。
大灣區前景增升值潛力
況且今年以來受疫情影響令新盤推售步伐大幅放慢，加上本港住宅供應依然少，未來兩三年利息低企，相對於其他投資工具，買「磚頭」對投資收租客依然有一定吸引力，尤其是粵港澳大灣區發展有利本港發展前景，能夠快捷方便往返內地，樓價升值潛力更大，正如元朗、屯門一帶，現時的新盤呎價已可媲美港島東大型屋苑。■香港文匯報記者 梁悅琴
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