鄧成波家族菁雋商場 減價16%至3.8億吸客

鄧成波家族再有旗下物業放售，其持有的屯門菁雋基座商場連一籃子車位透過代理推售，意向價約3.88億元。物業去年曾在市場以4.6億元放盤，最新意向價低約7,200萬元或近16%。

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均稱，上述物業為基座商場地下至2樓，以及3個相連地舖，並連同47個私家車車位及5個貨物起卸位，項目建築面積逾3.8萬方呎。若撇開市值約3,500萬元的車位，商舖實際呎價約9,177元。

戰前舊樓76.9%業權放售

此外，因應政府建議降低強制拍賣申請門檻，有舊樓業主伺機放售物業。其中，西半山般咸道35號戰前舊樓，以聯合形式放售物業約76.9%業權，據悉市值約1.42億元。中原（工商舖）周佩珊指，是次放售部分包括地下連地庫、1樓及2樓，物業現為樓高4層的二戰前西式建築物，樓面面積約5,430方呎。

至於月前申請強拍的佐敦南京街19至21號物業，其中，位於21號的地舖以約6,180萬元登記售出，物業8年升值約1.47倍，預計項目已完成統一業權。