靜候施政報告 二手交投淡靜

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靜候施政報告 二手交投淡靜
(文匯報) 2022年10月3日
剛過去的周末適逢國慶假期,四大代理十大指標屋苑分別錄得7至10宗成交,仍處低位橫行。中原地產剛過去周末錄得9宗二手成交,按周表現持平,港島三個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島全部「捧蛋」。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近港府逐步放寬防疫措施,包括入境檢疫放寬至「0+3」、金管局放寬按揭壓測等,均對樓市有正面影響。不過,隨着加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在,繼續利淡樓市,買家入市態度依然審慎,持續觀望,周末睇樓量未見太大變化,市況維持淡靜,他料短期內二手交投低位橫行,樓價繼續回軟。

部分買家還價逾一成

美聯物業周末錄得10宗成交,也按周持平,同樣有3個屋苑零成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,金管局放寬壓測要求,利好市場氣氛,國慶周末二手睇樓氣氛不俗,雖然普遍客戶尋找「超筍盤」,不少還價幅度高達一成或以上,而有意出貨業主亦願意擴大議幅。不過,後市走勢未明,樓價仍有下調壓力,相信要待本月公布新一份施政報告會否推出新房策後,樓市跌勢才有望穩定。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為,政府實施「0+3」後市民外遊意慾大增,導致二手屋苑市況轉淡,該行周末錄得7宗二手成交,按周跌30%。他指近期一手市場亦欠缺焦點新盤,未能打破加息陰霾下的悶局,相信二手成交仍然受壓。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽則指,早前金管局放寬壓測帶來的刺激效應相信未來才進一步顯現,短期將仍以一手「掛帥」。該行周末錄得9宗二手成交,按周升12.5%。

十大屋苑周末成交

地產代理 成交宗數 按周升跌 

中原    9宗   持平 

美聯    10宗   持平 

利嘉閣   7宗   -30% 

香港置業  9宗   +12.5% 

製表:記者 殷考玲