政情:盧偉國:港樓貴夾細 招才大難題

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政情:盧偉國:港樓貴夾細 招才大難題
(東方) 2022年8月20日
城市發展,人才同土地都係不可忽視嘅因素。工程界議員盧偉國日前出席一個網台節目,指毗鄰香港嘅深圳巿之所以發展神速,除昔日受惠於港人嘅資金同技術,匯聚大量人才亦係原因之一。儘管香港亦都積極「搶人才」,但若然未能夠提供理想嘅居住環境,赴港發展嘅意欲就難免打折扣。所以話開發土地、興建房屋,不止係紓緩港人嘅居住問題,仲係關乎吸納人才咁話。

盧偉國指政府統計處嘅最新數字,香港人口跌至729萬,較一年前同期相比少咗12萬有多;原因係近年移民流失人口多過移入香港,加上出生率低過死亡率,客觀而言勞動力係一路下降中。同時間,香港勞動力嘅流動性相當低,好多行業深受人手不足嘅困擾,莫講話建造業缺少生力軍,就連醫護界、金融界都嗌救命。因應目前種種嘅現象,政府須制訂整體同完善嘅人口同人才政策,另一方面,亦要進一步完善本地嘅培訓同晉升階梯,以及向境外招攬人才。

講起吸納境外人才,盧偉國坦言話有啲擔心,畢竟人才來港當然係希望事業上有一番發展,但隨行家人嘅起居需要,亦往往係決定是否來港嘅重要考量。香港人普遍都住得又逼又細又貴,對於好多境外人才嘅老家而言,無疑係降咗級。雖則話大都會嘅生活就係咁,但如果居住問題未能加大力度去改善,難免影響到人才來港發展嘅吸引力。

倡移山填海拓地建屋

盧偉國強調,有麵粉先至做到麵包,要紓緩房屋問題就必先開發土地。雖然話搵土地係要多管齊下,但佢認為最有效嘅方法,不外乎沿用咗百幾年嘅移山填海。尤其係依家綠色嘅地方所佔嘅比例較高,係咪可以撥出些少地方?盧偉國指昔日嘅沙田同馬鞍山都係一片綠油油,後來都係靠開山劈石同填海,依家先至可以居住接近全港十分之一嘅人口。佢話其實香港有好多地方,都係咁樣開發出嚟㗎。

至於「北部都會區」嘅發展策略,盧偉國形容係「正途」,不過改變土地用途方面政府宜三思,譬如棕地上面嘅作業取締與否,可能會牽涉到某啲行業嘅「中流作業」。佢話建造業若欠缺土地擺放材料或大型器具等,恐怕難以運作。目前香港嘅貨運雖然唔及得深圳鹽田咁大規模,但仍然係本地舉足輕重嘅行業,實在需要地方擺放或處理貨櫃。

盧又提到環評同城規條例,指環評條例喺98年推出以來,項目往往因環評嘅研究同評估而拖慢,至於城規方面,若果某規劃方案提出而有人反對嘅話,就要搞聽證會等一大輪,做完微調之後又再進行諮詢,結果一個簡單嘅發展項目要拖好多年。佢認為環評同城規方面,政府需「的起心肝」睇吓點樣去壓縮流程。