今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年8月18日
【明報】稱,百利保范統籲減辣,額印轉售期縮至1年。近期地產業界呼籲政府樓市辣招「減辣」。百利保(0617)執行董事兼首席營運官范統昨日出席旗下沙田九肚富豪‧山峯記者會時表示,本港樓價今年上半年跌約5%,政府可考慮減辣,將額外印花稅(SSD)由3年縮減至1年,有助增加換樓機會;此外,又建議港人購入第三間物業才徵收雙倍印花稅,因港人多喜歡一層樓自住,一層樓收租;另亦可考慮調低從價印花稅(DSD),因非港人或公司客在港買樓非主要用作炒賣。

【星島日報】曰,屯門工業區「變天」成商貿中心。在「北部都會區」發展計畫下,不少財團積極改劃區內用地發展;據本報統計,目前屯門工業區有至少8個項目改劃作商廈或全新工廈等發展,涉及約360.4萬方呎樓面,未來搖身一變轉型成為區內新一個商貿區,可為區內提供就業機會和促進屯門工業區轉型。近年屯門區發展步伐加快,多個重要交通基建及配套相繼落成開通,加上在北都計畫下,未來本港商業中心將向新界西伸延,故不少財團更隨即起動紛紛把區內工廈項目改劃商業項目發展。

【信報】稱,粉嶺上水多地改劃住宅勢通過。城規會去年修訂《粉嶺/上水分區計劃大綱圖》,把粉嶺和上水多幅土地改為住宅用途,以興建1.62萬個公私營房屋單位,並把上水部分工業地改為「商貿」用途,共收到17份反對。城規會將於周五(19日)審議,規劃署諮詢政府部門後,建議城規會維持原判,毋須順應反對書再修改大綱圖。城規會去年把粉嶺第17區和上水大頭嶺等多幅土地改為住宅地帶,以提供約1.46萬個公營房屋和約1600個私人住宅單位,並就有關修訂收到共約16份反對,擔心造成屏風效應和影響交通等。規劃署重申,前述用地作房屋發展,沒有無法克服的技術問題,改劃有關土地作住宅用途屬恰當。

【文匯報】報導,陳偉霆3400萬放售柏傲山特色戶。近年把發展重心放在內地的藝人陳偉霆,最近返回香港拍攝新戲。市場消息指,其持有的北角柏傲山1座低層單位亦正以3,400萬元放售,實用呎價約31,540元。單位屬連平台特色戶,實用面積1,078方呎,附設161方呎平台,間隔為3房1套另設工人房。據悉,陳偉霆早於2015年以一手價約2,651.3萬元購入,持貨至今約7年。單位一直作收租用途,2016年時曾以月租6.9萬元放租、呎租約64元,據知上述單位租客上月租約屆滿遷出,陳偉霆亦隨即將物業推出市場放售。

【大公報】言,啟德MIAMI QUAY擬月內開賣。新盤糧倉的啟德區供應連珠炮發。會地夥恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合資、位於跑道區的PARK PENINSULA MIAMI QUAY Ⅰ,部署短期內出擊,兩周內上樓書及公布首張價單,最快月內開賣。會地常務董事黃光耀稱, MIAMI QUAY Ⅰ積極展開連串銷售宣傳,部署兩周內上樓書、開放示範單位,以及公布首張價單,最快本月或下月推售,售價參考東九龍及港島區臨海項目,如北角海璇及薄扶林貝沙灣等臨海豪宅。會地總經理(市務)陳惠慈稱,項目住客會所CLUB MIAMI,室內外面積共約7.5萬方呎,設有逾3萬方呎臨海會所,另有4.5萬方呎藝術園林,會所備有50米臨海戶外泳池,25米室內恆溫泳池、按摩池等。

【東方日報】指,屯門新盤3小時沽清。NOVO LAND 1B期首輪賣180伙,加推400單位。新界區大型新盤連番報捷,新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1B期昨首輪銷售,以價單形式推出的180伙全數沽清,即晚加推400個單位,於周日發售383伙。該盤昨第一輪賣樓發售188伙,有8伙以招標形式推出,而上述價單開售單位,由開放式至三房間隔,折實價341.27萬元起。項目昨下午3時開售,短短3個多小時所有單位獲認購。而連同項目第1A期已共售出近千伙。昨日該盤的頭籌買家為從事金融業的葉先生,斥資700多萬元購入三房戶,他估計樓價仍有約一成下跌空間,短期難望反彈,只要承受到就沒有問題。

【HK01】謂,嘉民集團3.8億購葵涌工廈七成業權,鄧成波家族勁蝕讓1.9億。舖王鄧成波家族再度大手沽貨,新近以3.8億元賣出葵涌泉基工業大廈逾七成業權,新買家為外資基金嘉民集團。是次沽貨鄧氏帳面大幅損手約1.9億元,物業貶值33%。泉基工業大廈位於葵涌建康街15至23號,樓高15層,於1977年落成,座落於葵涌混合工商住區,佔地約25,000平方呎。是次易手涉及全幢工廈的72.53%業權,總建築面積約16.8萬平方呎。該批物業在今年3月份推出放盤,意向價高達7億元。