今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年7月5日
【星島日報】曰,疫市財團變陣酒店改劃住宅。封關措施令到訪港旅客近乎絕迹,本港酒店業備受打擊,部分財團率先變陣,改劃旗下酒店項目作住宅發展。本報統計顯示,近兩年最少有6個酒店項目,重建或全幢改裝為住宅,未來最少可提供逾3300個住宅單位。疫情下本港酒店業為重災區之一,部分財團決定將酒店轉作住宅發展。本報統計顯示,2020年至今,最少有6個酒店項目,申請或獲批准改劃為住宅,最少可提供約3320伙,最矚目為長實旗下兩酒店申請改劃作住宅發展,涉約1860伙,當中發展規模最大為天水圍嘉湖海逸酒店,今年6月再向城規會遞交新發展方案,計畫改裝整幢酒店以提供1102個住宅單位,住宅部分可建總樓面約59.92萬方呎。

【信報】稱,61%市民料一年內樓價跌。香港置業一項「客戶網上搵樓意向調查」結果顯示,雖然有61.3%的受訪者認為未來12個月樓價會下跌,當中有約24.1%認為跌幅達5%至10%,惟約39%的受訪者表示未來12個月仍有置業打算。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,數據反映部分市民對後市有信心,該行預料全年樓價仍有望升5%內。

【大公報】言,太古城車位整批放售,意向價23億。曾於2020年拆售鰂魚涌太古城車位予屋苑業主的太古地產(01972),擬向市場出售該屋苑第1至9期餘下的1100多個私家車位,及約170個電單車位,整批放售,意向價超過23億元。該公司回應指出,自2020年起開始出售該屋苑個別期數的私家車位予住宅業主,現考慮以其他方式出售餘下車位,包括將車位售予非該屋苑的業主。不過,現無意出售該屋苑第10及11期的車位。根據資料,該公司至上月底止,已售出該屋苑第1至9期的近1400個私家車位及30多個電單車位。

【HK01】謂,何文田國際學校地皮13.4億易手,前身為新法書院校舍。何文田文福道一幅地皮以13.4億元易手,現址為國際學校。據資料顯示,何文田文福道25號,上月以13.4億元成交,新買家為RLC(Portland Commercial)Limited。地皮原由國際學校Stamford American School 透過福蘭教育有限公司(Flora Education Limited)於2016年以6.73億元購入,並重建為校舍。未計及建築成本下,上述地皮現以13.4億元易手,即六年間升值約1倍,帳面獲利約6.67億元。據悉學校將售後租回物業。

【明報】稱,恒地馬適路項目料下月推,兩期合共1700。踏入下半年,發展商陸續公布下半年推盤大計。恒地(0012)部署本季推出粉嶺馬適路項目,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該項目將分兩期發展,合共提供約1700伙,涵蓋開放式至2房連儲物房單位,最快下月登場。上述馬適路項目第1期早前已申請預售,涉及603伙,預計2023年3月底落成,換言之,若項目按計劃於季內推出,樓花期將約8個月,屬短期樓花。

【東方日報】指,西九項目擬再招標,營運期增至48年。以建造、營運及移交模式招標的西九文化區藝術廣場大樓項目,今年2月截標後一直未有結果,西九文化管理局剛公布項目最新進展,計劃優化招標條款並重新推出,主要將發展和營運年期延長至48年,較原定安排大增14年。該局副行政總裁(區域發展)顏金施稱,項目去年11月開始招標,過程中收到各方持份者意見,希望延長租約年期,以更好地策劃項目發展。經過多個月內部研究,並與政府相關部門磋商,決定優化招標條款,包括將建造、營運及移交年期上限,由34年延長至48年,即直至2070年。

【晴報】說,飛揚第1期招標售出兩特色戶,呎價$20142創項目新高。長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段新盤飛揚第1期,昨以招標形式賣出兩伙連天台特色戶,包括2座22樓A室,實用面積483呎,屬2房間隔,另連393呎天台,成交價848.8萬元,呎價17,573元。另一單位為2座22樓D室,實用面積282呎,另連225呎天台,屬1房戶型,成交價568萬元,呎價20,142元,創項目呎價新高。

【文匯報】報導,西潮:續挺依法施政,市民安居樂業。九龍西潮人聯會(西潮)昨日舉行分享會,學習習近平主席重要講話精神,70多人與會。該會表示,作為地區團體,西潮將一如既往深入社會基層,了解民生所需、市民所想,並繼續支持特區行政長官和特區政府落實施政,保障市民的安居樂業。