新盤1.78萬伙蓄勢待發

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地產新聞
新盤1.78萬伙蓄勢待發
(東方) 2022年7月4日
凱柏峰I加推80戶 周四賣

受疫情影響,新盤市場上半年交投減少,下半年各發展商將全力推盤追落後,預計最少有40個項目推出,涉及逾1.78萬伙。至於趕及上半年尾班車推售的將軍澳日出康城凱柏峰I,昨再加推80伙,部署周四次輪賣238伙。

由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的凱柏峰I,昨公布第5號價單,折實平均呎價約18,838元,包括20個一房戶、51個兩房戶及9個三房戶。發展商表示,新一批單位輕微提價約0.5%,主要反映樓層及景觀等因素。

若扣除最高16%折扣,新一批單位折實售價介乎643.86萬至1,300.48萬元,呎價約17,768至20,389元。入場單位為1B座10樓E室,實用面積337方呎,一房間隔,折實呎價約19,106元。

啟德8項目提供5132伙

該項目昨日同步上載銷售安排,落實次輪銷售發售日期。信和置業執行董事田兆源表示,該盤截至昨晚已接獲約3,200張入票。按次輪銷售單位計,超額認購逾12倍。

踏入下半年,發展商亦摩拳擦掌部署推盤,啟德區仍是新盤集中地。據統計,該區有約8個項目,共約5,132伙有機會於下半年分段推出,佔整體約29%。包括會德豐地產、新世界發展(00017)等合作發展的啟德承豐道23號,分兩期入紙申請預售,分別提供648伙及571伙。

NOVO LAND 1A期勢成頭炮

新鴻基地產(00016)有至少7個項目可望於下半年登場,並以屯門兆康NOVO LAND第1A期打頭陣。該盤提供824伙。樓盤近日已頻頻作軟銷,預計短期內可獲批預售,並隨即推售。

另該集團擬於第三季推出的項目均集中於新界區,包括天水圍Wetland Seasons Bay第3期及大埔白石角Silicon Hill第2A期,兩盤分別提供384伙及607伙。

飛揚1期累售111個單位

剛過去3日長假期新盤市場錄約19宗成交,周末兩日則錄約14宗,主要來自長實集團(01113)及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,次輪銷售因天氣情況下順延至昨日進行,沽出11伙,連首輪銷情計,項目累售約111伙。

利奧坊‧壹隅634萬成交

至於恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧壹隅,踏入7月後連錄成交。昨售出第2座21樓N室,實用面積259方呎,成交價約634.1萬元,呎價約24,484元。另佳寧娜(00126)及宏達控股合作發展的長沙灣佳悅,已接獲約100張入票,按首張價單50伙計,暫超額認購約一倍。