「暹芭」襲港 「小長假」樓市淡靜

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「暹芭」襲港 「小長假」樓市淡靜
(文匯報) 2022年7月4日
連續三日假期遇上颱風「暹芭」吹襲,窒礙樓市交投。綜合市場數據,「七一」假期及周六日三天,四大代理十大藍籌指標屋苑分別僅僅錄得3至5宗買賣,單計周六日更有數間代理錄得新低。利嘉閣總裁廖偉強表示,「七一」假期商業活動包括樓市的買賣減少,而八號風球襲港更是令交投放緩。該行十大屋苑周末累錄4宗成交,創38周新低;3天假期合共錄得5宗買賣。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,美國加息陰影籠罩下,觀望氣氛濃厚,市民買樓意慾大減影響成交量。中原地產十大屋苑周六日只錄得1宗成交,較上周8宗大跌87.5%,創39周新低。

中原十大屋苑周末僅1成交

對上一次十大屋苑周六日錄得一宗成交追溯至去年10月,同樣因八號風球關係。而三日假期錄得3宗成交。多區新盤陸續推出,亦令二手交投放緩。美聯三天長假十大屋苑錄得5宗成交,周六日僅2宗。港置3日長假期共錄4宗成交,單計周六日則3宗成交,創近2年新低。

新盤三天合沽約18伙

新盤方面,市場3日假期合共沽出約18伙單位。受「暹芭」影響,原定周六次輪發售的屯門飛揚第1期順延至周日推售,當中72伙以價單形式出售,另8伙標售。

據市場消息,項目昨售出約11伙,連同首輪售出的單位至今累售約112伙。中洲置業旗下沙田火炭星凱·堤岸亦沽一伙,單位為2座8樓C室,實用面積850平方呎,三房套連工作間,成交價1,688萬元,實用呎價約19,859元。

凱柏峰I再加推80伙

大熱盤將軍澳日出康城凱柏峰I則再接再厲,發展商4日兩度加推,昨晚宣布推5號價單,涉及80伙,涵蓋1至3房戶,實用面積337至721平方呎,價單定價766.5萬元至1,548.2萬元,價單呎價21,153元至 24,273元。扣除最高16%折扣後,折實價643.86萬元至1,300.48萬元,折實呎價17,768元至20,389元,折實均價18,838元。信和置業執行董事田兆源表示,項目第二輪銷售收近3,200票。