康城凱柏峰I首推128伙 均呎價1.79萬

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康城凱柏峰I首推128伙 均呎價1.79萬
(文匯報) 2022年6月23日
上個周末新盤銷情暢旺,發展商提速推盤加入戰團。由信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第11B期項目凱柏峰I,昨上載首張128伙價單,提供最高16%折扣,折實平均呎價17,888元,入場單位329方呎1房戶折實619.5萬元。發展商表示,開價較市價有折讓,形容是「超級開心價」,將於今日開放示範單位,之後再收票。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

信置營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰I首批128伙,提供1房至3房戶,當中包括38個1房、81個2房,以及9個3房戶。項目首批單位定價由737.5萬至1,480.1萬元,呎價19,949至23,961元,項目提供最高折扣16%,折實價619.5萬至1,243.28萬元,折實呎價16,757至20,128元,折實平均呎價17,888元。整批單位市值約12億元。

開價較區內貨尾平15%

田兆源形容,首批開價屬「超級開心價」,較同區市價有折讓,期望可吸引用家、投資者及年輕客,今日將開放示範單位,其後再收票,預計項目反應熱烈。他指,項目開價比同區新盤平,加推將有提價空間。他補充,首批單位最低售價為1A座10樓D單位,實用面積329方呎,屬於1房開放式廚房間隔,定價為737.5萬元,呎價22,416元,扣除折扣優惠後,折實價619.5萬元,折實呎價18,830元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,凱柏峰I與同區二手屋苑約有5%至10%折讓,較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。他相信凱柏峰I加入市場後,本月一手成交料可錄約1,500宗,與上月看齊。事實上,美國本月初加息後,樓市交投有輕微放慢跡象,尤其是二手成交,不過新盤開價願意作出調整,即可吸納市場購買力。他補充,目前拆息上升影響輕微,H按息只是2厘左右,只要未到3至4厘水平仍未算高息。

長沙灣佳悅擬下周開價

長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期,將於周六(25日)推售138伙,並於周五截票,折實價由437.2萬至1,043.2萬元。長實高級營業經理楊桂玲表示,根據入票紀錄,八成屬自住,兩成屬投資客。而當中五成半客人居於新界,其餘則為港島九龍客,客源以年輕人為主。她續指,加推需視乎星期六銷情,相信會有3%至5%加價空間。

由佳寧娜及宏達投資合作發展的長沙灣海壇街225號住宅項目,昨日正式命名為「THE VIM 佳悅」,並委託中原地產作為該項目的獨家策劃及銷售代理。佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝表示,佳悅將設115伙,戶型由開放式至1房,實用面積介乎約190至約300方呎,主打開放式戶,佔全盤約三分之二。

尹德輝續指,下周一將上載樓書,下周三則開放位於長沙灣的示範單位及開價,預計關鍵日期為2023年12月31日,樓花期約1年多。集團補充,旗下位處深水埗青山道的住宅項目,有望於明年推售。